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Terreno en venta en Santa Sofia
Terreno en venta
USD 36.500
= $ 56,8 M
Cuota UVA desde $ 322.894/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Santa Sofia

Lote Central en Santa Sofia

Santa Sofía 400 · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Sofia, 520 m², USD 36.500 (comparada contra 229 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 70 contra USD 71 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
229
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
515 m²
Comparar con 229 propiedades similares
en Santa Sofia

Descripcion

Excelente y único Lote de 519,81 m², ubicado en Santa Sofía, Pilar del Este, a metros del sector deportivo, una ubicación especialmente práctica para quienes buscan tener las áreas recreativas del barrio muy cerca. Cuenta con 16,77 metros de frente y 31 metros de fondo, ofreciendo una proporción muy aprovechable para proyectar una vivienda con jardín, galería, pileta y espacios exteriores. La distribución de retiros prevista en el plano permite pensar el proyecto de manera funcional, aprovechando muy bien la superficie del terreno. Superficie: 519,81 m² Medidas: 16,77 x 31 Barrio: Santa Sofía Pilar del Este Ubicación: a metros del sector deportivo Una oportunidad para construir tu casa en una ubicación privilegiada dentro de Santa Sofía. Las medidas y superficies corresponden al plano preliminar de proyecto urbanístico y podrían sufrir modificaciones al aprobarse el plano de propiedad horizontal especial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.073
Precio del aviso
USD 36.500
Escritura y honorarios~2%
USD 883
Sellos y tasas~1%
USD 365
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.325

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.894/mes

Necesitas ingresos por $ 1.291.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica6 min · 407 m
Espacios verdes
Plaza Barrio El Manzanar15 min · 962 m
Salud
C.A.P.S. TRES BARRIOS · centro de salud · publico12 min · 747 m
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Sofía 400, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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