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Terreno en venta en Santa Sofia
Terreno en venta
USD 32.000
+ ARS 420.000 de expensas
= $ 49,8 M
Cuota UVA desde $ 283.085/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Santa Sofia

Terreno en Santa Sofia

Santa Sofia 32 · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
487 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Sofia, 487 m², USD 32.000 (comparada contra 228 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 66 contra USD 71 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
228
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
515 m²
Comparar con 228 propiedades similares
en Santa Sofia

Descripcion

Lote en oportunidad en Santa Sofia, Pilar del Este! CARACTERÍSTICAS: • Barrio: Santa Sofia • Superficie: 487 m2 • Orientación: Norte • Tipo: Perimtral, Cul de Sac El lote se encuentra a 3 cuadras del ingreso principal, y tiene un fondo libre. Santa Sofia es el barrio con mayor crecimiento y proyección de Pilar del Este. Cuenta con Canchas de Padel, Tenis, Futbol, Sum para eventos, y un futuro Gimnasio. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 283.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.132.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 552 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Sofia

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
232
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Sofia es USD 37.000, tomando los 232 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Sofia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Sofia 32, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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