Terreno en venta en Santa Guadalupe
Terreno en venta
USD 49.000

Terreno en venta en Santa Guadalupe

Lote en Venta en Santa Guadalupe Pilar del Este

Santa Guadalupe Pilar DEL Este · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
648 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Guadalupe, 648 m², USD 49.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 76 contra USD 108 de la mediana (-29,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 108
Mediana m²
649 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Santa Guadalupe

Descripcion

AGENDA UNA VISITA!!! Te gustaría RECIBIR UN VIDEO TOUR para mas detalle? Escribime por Whatsapp!!! Además de su superficie de 648 metros cuadrados, el lote en Santa Guadalupe, barrio Pilar del Este, cuenta con las siguientes características: • Ubicación: El barrio Pilar del Este se encuentra en una zona estratégica de Pilar, con fácil acceso a la autopista Panamericana y a la ruta 25. Esto permite una rápida conexión con otros puntos de la ciudad y con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. • Seguridad: El barrio cuenta con un sistema de seguridad las 24 horas del día, con control de acceso y vigilancia permanente. Esto brinda tranquilidad y protección a los residentes. • Amenities: Además de las canchas de fútbol y tenis, el barrio cuenta con una piscina, un gimnasio, un club house y áreas de juegos para niños. Estos amenities permiten disfrutar de actividades recreativas y deportivas sin salir del barrio. • Espacios verdes: El barrio Pilar del Este se caracteriza por sus amplias áreas verdes, con parques y senderos para caminar o hacer ejercicio al aire libre. Esto brinda un entorno natural y tranquilo, ideal para relajarse y disfrutar de la naturaleza. • Infraestructura: El barrio cuenta con todos los servicios necesarios, como agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas. Además, cuenta con calles pavimentadas y alumbrado público. • Proyectos de construcción: En el barrio Pilar del Este se encuentran en desarrollo diferentes proyectos de construcción de viviendas, lo que brinda la posibilidad de vivir en un entorno nuevo y en crecimiento. En resumen, el lote en Santa Guadalupe, barrio Pilar del Este, ofrece la posibilidad de construir la casa de tus sueños en un entorno seguro, con una amplia variedad de amenities y espacios verdes, y con todos los servicios necesarios para una vida cómoda y placentera. Contactame y anímate a vivir una experiencia extraordinaria!!! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.687/mes

Necesitas ingresos por $ 1.714.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 485 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Guadalupe

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Guadalupe es USD 67.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Guadalupe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Guadalupe Pilar DEL Este, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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