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Terreno en venta en Santa Guadalupe
Terreno en venta
USD 60.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Santa Guadalupe

Terreno Lote en Venta en Santa Guadalupe, Pilar del Este, Pilar

Santa Guadalupe, Pilar del Este · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
779 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Guadalupe

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 11% mas que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en Santa Guadalupe publicados a menos de 5 cuadras de Santa Guadalupe, Pilar del Este.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 77lo normal · 705786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 54.216
Tamaño normal
620 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Guadalupe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote en cual de sac en el Barrio cerrado Santa Guadalupe, Pilar del Este. El lote es de 779m2. El barrio cuenta con restaurante, canchas de tenis de polvo de ladrillo, canchas de fútbol de césped, plazas de juegos, ejercitados para adultos, senda peatonal, Seguridad 24hrs. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada7 min · 427 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Guadalupe

El precio de terrenos en Santa Guadalupe esta hoy en una mediana de USD 98 por m², un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Guadalupe

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 98/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Guadalupe, Pilar del Este, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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