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Terreno en venta en Santa Guadalupe
Terreno en venta
USD 60.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 92,2 M
Cuota UVA desde $ 523.730/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Santa Guadalupe

Terreno Lote en Venta en Santa Guadalupe, Pilar del Este, Pilar

Santa Guadalupe, Pilar del Este · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
779 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Guadalupe, 779 m², USD 60.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 77 contra USD 109 de la mediana (-29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 109
Mediana m²
650 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Santa Guadalupe

Descripcion

Excelente lote en cual de sac en el Barrio cerrado Santa Guadalupe, Pilar del Este. El lote es de 779m2. El barrio cuenta con restaurante, canchas de tenis de polvo de ladrillo, canchas de fútbol de césped, plazas de juegos, ejercitados para adultos, senda peatonal, Seguridad 24hrs. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.730/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada7 min · 427 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Guadalupe

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Guadalupe es USD 67.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Guadalupe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Guadalupe, Pilar del Este, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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