Terreno en venta en Santa Guadalupe
Terreno en venta
USD 50.000
+ ARS 500.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Guadalupe

Lote en Santa Guadalupe

Lote en Venta Santa Guadalupe · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
648 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Guadalupe, 648 m², USD 50.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,5% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 77 contra USD 115 de la mediana (-33,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 115
Mediana m²
648 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Santa Guadalupe

Descripcion

Lote en Venta Barrio Santa Guadalupe • Oportunidad Inversión Lote Perimetral de 648 m2 en Barrio Privado Santa Guadalupe • Pilar del Este Características del Barrio: Santa Guadalupe cuenta con 638 lotes, con un promedio de 660 m², lo que garantiza amplios espacios verdes y un ambiente tranquilo. Amenities: Club house general, sector deportivo que incluye canchas de tenis y fútbol. Infraestructura Moderna: Todos los servicios esenciales están disponibles y se han instalado de manera subterránea. incluyendo: • Agua potable • Electricidad • Fibra óptica • Gas natural • Accesibilidad y Comodidades: • Calles asfaltadas • Cordón cuneta • Red cloacal • Alumbrado público • Alambrado perimetral Rubica Pilar Ver datos Contacto: Ver datos La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.442/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada13 min · 841 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Guadalupe

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Guadalupe es USD 67.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Guadalupe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta Santa Guadalupe, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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