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Terreno en venta en Santa Guadalupe
Terreno en venta
USD 50.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Santa Guadalupe

Lote en Santa Guadalupe

Lote en Venta Santa Guadalupe · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
648 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Guadalupe

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 17% mas que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Santa Guadalupe publicados a menos de 5 cuadras de Lote en Venta Santa Guadalupe.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 77lo normal · 665475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Expensas 28% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 42.848
Tamaño normal
840 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Guadalupe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Venta Barrio Santa Guadalupe • Oportunidad Inversión Lote Perimetral de 648 m2 en Barrio Privado Santa Guadalupe • Pilar del Este Características del Barrio: Santa Guadalupe cuenta con 638 lotes, con un promedio de 660 m², lo que garantiza amplios espacios verdes y un ambiente tranquilo. Amenities: Club house general, sector deportivo que incluye canchas de tenis y fútbol. Infraestructura Moderna: Todos los servicios esenciales están disponibles y se han instalado de manera subterránea. incluyendo: • Agua potable • Electricidad • Fibra óptica • Gas natural • Accesibilidad y Comodidades: • Calles asfaltadas • Cordón cuneta • Red cloacal • Alumbrado público • Alambrado perimetral Rubica Pilar Ver datos Contacto: Ver datos La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada13 min · 841 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Guadalupe

El precio de terrenos en Santa Guadalupe esta hoy en una mediana de USD 98 por m², un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Guadalupe

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 98/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta Santa Guadalupe, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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