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Terreno en venta en Santa Guadalupe
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 138,6 M
Cuota UVA desde $ 787.384/mes · ingresos $ 3,1 M

Terreno en venta en Santa Guadalupe

Venta de Lote - Pilar del Este - Santa Guadalupe

Venta De Lote- Pilar Del Este- Santa Guadalupe · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Guadalupe, 700 m², USD 90.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 66.000). El m² de lote sale USD 129 contra USD 99 de la mediana (+30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 99
Mediana m²
649 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Santa Guadalupe

Descripcion

EXCELENTE LOTE EN SANTA GUADALUPE, PILAR DEL ESTE. DE 800 MTR2 BARRIO TOTALMENTE CONSOLIDADO Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial. Marcela Torres Propiedades- Mat.292 CMGR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.384/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 485 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta De Lote- Pilar Del Este- Santa Guadalupe, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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