Terreno en venta en Santa Guadalupe

Terreno en venta en Santa Guadalupe

Terreno en Santa Guadalupe

Barrio Santa Guadalupe · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
645 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Guadalupe

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 70% mas que lo normal entre los 101 terrenos parecidos en venta en Santa Guadalupe publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Santa Guadalupe.

70% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 116lo normal · 685981

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 44.178
Tamaño normal
514 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
144 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD Muy buen lote interno en Santa Guadalupe. Posible financiación directa. Se trata de un lote de 645m2 en este barrio barrio ya consolidado y con una excelente ubicación. Una gran oportunidad para construir la casa de tus sueños. Además de las características físicas de las casas, Santa Guadalupe ofrece una serie de servicios y amenities que enriquecen la experiencia de vivir en esta zona: Seguridad 24/7: La urbanización cuenta con servicios de vigilancia que brindan tranquilidad a los residentes. Áreas recreativas: Muchos espacios están dedicados a parques, canchas deportivas y zonas de juegos para niños. Proximidad a escuelas y comercios: La ubicación facilita el acceso a instituciones educativas y tiendas, lo que es muy valorado por las familias. Nota: La informacion suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a titulo informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica13 min · 856 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Guadalupe

El precio de terrenos en Santa Guadalupe esta hoy en una mediana de USD 94 por m², un 3,2% menos que en septiembre de 2026 y un 6,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Guadalupe

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 94/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa Guadalupe, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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USD 75.000
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