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Terreno en venta en Santa Guadalupe
Terreno en Santa Guadalupe
Barrio Santa Guadalupe · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 645 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Santa Guadalupe
Pide USD 75.000, un 70% mas que lo normal entre los 101 terrenos parecidos en venta en Santa Guadalupe publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Santa Guadalupe.
70% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 70% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 44.178
- Tamaño normal
- 514 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 144 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 65
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santa Guadalupe
El precio de terrenos en Santa Guadalupe esta hoy en una mediana de USD 94 por m², un 3,2% menos que en septiembre de 2026 y un 6,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de terrenos en Santa Guadalupe
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 94/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Santa Guadalupe, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires
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