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Terreno en venta en Santa Guadalupe
Terreno en venta
USD 67.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.164/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en Santa Guadalupe

Terreno en Santa Guadalupe

Santa Guadalupe Pilar del Este · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
667 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Guadalupe, 667 m², USD 67.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 103 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 103
Mediana m²
649 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Santa Guadalupe

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.164/mes

Necesitas ingresos por $ 2.344.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 485 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Guadalupe Pilar del Este, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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