Terreno en venta en Santa Guadalupe

Terreno en venta en Santa Guadalupe

Terreno en Santa Guadalupe

Santa Guadalupe Pilar del Este · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
667 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Guadalupe

Esta en lo normal

Pide USD 62.000, un 31% mas que lo normal entre los 76 terrenos parecidos en venta en Santa Guadalupe publicados a menos de 5 cuadras de Santa Guadalupe Pilar del Este.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 93lo normal · 7159

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 47.259
Tamaño normal
634 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote en Venta en Barrio Santa Guadalupe, Pilar del Este Muy lindo Lote central 667 m2 en cul-de-sac. Con vecinos a ambos lados y un hermoso sendero arbolado en el fondo, este lote te brinda tranquilidad y privacidad. Santa Guadalupe es parte de Pilar del Este y tiene 638 lotes de 660 m2 promedio. Ofrece una amplia gama de amenities, como áreas deportivas, Club House, gimnasio, pileta, canchas de tenis, fútbol, y un salón de usos múltiples. Todo esto está pensado para brindar un estilo de vida cómodo y completo a sus residentes. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número Ver datos -5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 485 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total
USD 67.000USD 62.00021 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 67.000 → USD 62.000-7.46%

Como vinieron los precios en Santa Guadalupe

El precio de terrenos en Santa Guadalupe esta hoy en una mediana de USD 98 por m², un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Guadalupe

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 98/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Guadalupe Pilar del Este, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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