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Terreno en venta en Santa Guadalupe al 300, Santa Guadalupe
Terreno en venta
USD 73.000
= $ 115,2 M
Cuota UVA desde $ 654.497/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Santa Guadalupe al 300, Santa Guadalupe

Caracteristicas

Sup. total
634 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Guadalupe

Piden de mas

Pide USD 73.000, un 30% mas que lo normal entre los 79 terrenos parecidos en venta en Santa Guadalupe publicados a menos de 10 cuadras de Santa Guadalupe al 300.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 115lo normal · 89192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 56.174
Tamaño normal
525 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 74
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Guadalupe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 654.497 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.617.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santa Guadalupe al 300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Guadalupe

El precio de terrenos en Santa Guadalupe esta hoy en una mediana de USD 94 por m², un 3,2% menos que en septiembre de 2026 y un 6,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Guadalupe

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 94/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Guadalupe al 300, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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