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Terreno en venta en Santa Guadalupe
Terreno en venta
USD 73.000
= $ 112,2 M
Cuota UVA desde $ 637.205/mes · ingresos $ 2,5 M

Terreno en venta en Santa Guadalupe

Casa - Santa Guadalupe

Santa Guadalupe al 300 · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
634 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Guadalupe, 634 m², USD 73.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² de lote sale USD 115 contra USD 100 de la mediana (+14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
648 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Santa Guadalupe

Descripcion

Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 637.205/mes

Necesitas ingresos por $ 2.548.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Guadalupe

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Guadalupe es USD 67.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Guadalupe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Guadalupe al 300, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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