Terreno en venta en Santa Guadalupe

Terreno en venta en Santa Guadalupe

Terreno Lote en Venta en Santa Guadalupe, Pilar del Este, Pilar

Terreno en venta en Santa Guadalupe 0 · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
634 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Guadalupe

Esta en lo normal

Pide USD 79.000, un 63% mas que lo normal entre los 92 terrenos parecidos en venta en Santa Guadalupe publicados a menos de 5 cuadras de Terreno en venta en Santa Guadalupe 0.

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 125lo normal · 776690

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 48.614
Tamaño normal
515 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote en venta en Santa Guadalupe. Con area deportiva: canchas de tennis y canchas de futbol. Club house con servicios de supermercado interno. Es uno de los barrios mas seguros por contar con doble cerco perimetral, camaras, y rondin.-tiene de vecinos a barrios como Santa Elena Sta Elisa y santa Lucìa. Veredas mucho mas anchas y espacios comunes en frente de los lotes. Infraestructura:Calles asfaltadas, red eléctrica subterránea, red cloacal, red de agua corriente, alumbrado publico, alumbrado perimetral, red de gas. fibra Óptica.- / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Estacion Pilar) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Economia10 min · 659 m
Carniceria JS12 min · 774 m
Supermercado Angeltila12 min · 787 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · inicial/primaria · privada2 min · 143 m
NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial · privada3 min · 176 m
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · secundaria · privada9 min · 579 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Pilar9 min · 600 m
Plaza Nicolas Belfiore10 min · 616 m
Plaza de los Niños14 min · 890 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA LOS ALMENDROS · hospital/clinica · privado8 min · 492 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO TRATADO DEL PILAR · clinica especializada · publico9 min · 548 m
CAPS TRATADOS DEL PILAR · centro de salud · publico9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Guadalupe

El precio de terrenos en Santa Guadalupe esta hoy en una mediana de USD 98 por m², un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Guadalupe

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 98/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en venta en Santa Guadalupe 0, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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