Terreno en venta en Santa Elisa
Terreno en venta
USD 54.000

Terreno en venta en Santa Elisa

Oportunidad Lote en Venta en Santa Elisa

Almte. Guillermo Brown 4224 · Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
619 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Elisa, 619 m², USD 54.000 (comparada contra 102 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por encima de la mediana del set (USD 38.250). El m² de lote sale USD 87 contra USD 67 de la mediana (+29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
102
Mediana precio
USD 38.250
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
554 m²
Comparar con 102 propiedades similares
en Santa Elisa

Descripcion

¡¡¡OPORTUNIDAD!!! Excelente lote interno con fondo verde, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y una conexión permanente con la naturaleza. Ubicado en un entorno consolidado y de gran crecimiento, este terreno ofrece una excelente orientación y vistas abiertas hacia el espacio verde, brindando mayor amplitud visual y un entorno más relajado. Una oportunidad perfecta para desarrollar una vivienda moderna, funcional y luminosa, disfrutando de un ambiente seguro y rodeado de naturaleza. Su ubicación dentro del barrio permite combinar privacidad con rápido acceso a los principales amenities y sectores comunes. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en uno de los desarrollos con mayor proyección de la zona. Contacto: Franco Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI. Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 471.357/mes

Necesitas ingresos por $ 1.885.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Elisa

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
125
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Elisa es USD 38.000, tomando los 125 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almte. Guillermo Brown 4224, Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

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