Terreno en venta en San Ramon
Terreno en venta
USD 49.000

Terreno en venta en San Ramon

Lote Perimetral en Venta en Pilar del Este Barrio San Ramón

Ruta 25 y E. Casella 0 · San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Ramon, 500 m², USD 49.000 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por encima de la mediana del set (USD 42.500). El m² de lote sale USD 98 contra USD 84 de la mediana (+16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
74
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
484 m²
Comparar con 74 propiedades similares
en San Ramon

Descripcion

Lote Perimetral • Pilar del Este • San Ramón Características: • Superficie: 500.10 m² (Aprox. 19 m de frente y fondo x 26 m laterales o de largo) • Orientación: Este • Cercanía a la Puerta: Si • Forma: Regular • Cul de Sac: No • Tipo: Perimetral con Barrio San Ramiro • Esquina: No • Con proyecto Aprobado de Construccion NOSOTROS PODEMOS ARMAR TU PROYECTO A MEDIDA. DISEÑO DE PROYECTO, PRESENTACIÓN DE PLANOS, MATERIALES, MANO DE OBRA, DIRECCIÓN DE OBRA, LLAVE EN MANO, Y ARQUITECTURA. OPCION OBRA LLAVE EN MANO MIXTA. Pilar de Este tiene un masterplan compuesto por 10 barrios consolidados, entre los que se encuentra el Barrio San Ramón. Logra la combinación ideal entre un entorno de calidad y valores bajos, con un esquema innovador que se implementa en países como Chile y Estados Unidos, con lotes de 500 m2 de superficie promedio, con frentes amplios. Dentro de Pilar del Este hay una sede del colegio Saint Mary of the Hills. Se pueden practicar deportes como fútbol, tenis, natación, rugby y hockey. Dentro de su infraestructura encontramos: 1 Club House, 1 Gimnasio, 1 Piscina, 4 Canchas de Tenis, 2 Canchas de Fútbol 11, 2 Canchas Rugby y Hockey, 3 Canchas de Fútbol, 5 de Básquet, 1 Pista de Semi-Atletismo y Patinaje, 1 Salón de usos múltiples, 1 Restaurant. Cuenta con todos los servicios: gas, cloacas, agua potable, red eléctrica subterránea. Se accede por la Avda. Caamaño bajada km 46 del ramal Pilar; o por el ramal Escobar, y luego ruta 25. El área de Pilar posee amplia variedad de propuestas comerciales, deportivas, sociales, complejos de oficinas y un parque industrial. Consultanos! Estamos disponibles para asesorarte y que encuentres la propiedad que buscas. Contactanos por WhatsApp, por mail o por teléfono. Hernan Barrero, Matrícula: CUCICBA 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: CMCPDJLP 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula: CUCICBA 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Matrícula: CUCICBA 7224 | CMCPDJLP 7414

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.475/mes

Necesitas ingresos por $ 1.733.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica7 min · 443 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Ramon

Mediana del barrio
USD 43.000
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Ramon es USD 43.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Ramon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 25 y E. Casella 0, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

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