Terreno en venta en San Alfonso
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en San Alfonso

Terreno Lote en Venta en San Alfonso, Pilar del Este, Pilar

Ruta 25 y Av Parque en Barrio San Alfonso 1100 · San Alfonso, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
468 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Alfonso, 468 m², USD 38.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 81 contra USD 70 de la mediana (+15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
465 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Alfonso

Descripcion

Lote en venta – San Alfonso • Pilar del Este Excelente lote de 500 m² en la tranquila y residencial zona de San Alfonso, ideal para construir tu vivienda o desarrollar un proyecto inmobiliario. Cuenta con 15 metros de frente por 32 metros de fondo, con una distribución regular que permite un muy buen aprovechamiento del terreno. La zona se encuentra en crecimiento y expansión, ofreciendo un entorno residencial tranquilo y seguro, con vigilancia y encargado. Además, cuenta con cercanía a supermercados, farmacias, colegios y distintos servicios, junto con buenas conexiones de transporte. Su ubicación es estratégica, muy próxima al nuevo complejo Shopping Cardinal, un importante punto de referencia y desarrollo para la zona. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, tranquilidad y una ubicación con gran potencial de crecimiento. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 201, Nordelta. • Godoy Cruz 3213 • Palermo • CABA • Argentina . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 334.308/mes

Necesitas ingresos por $ 1.337.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 25 y Av Parque en Barrio San Alfonso 1100, San Alfonso, Zelaya, Buenos Aires

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