Terreno en venta en San Alfonso
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en San Alfonso

Lote Interno en Venta en San Alfonso, Pilar del Este

San Alfonso, Pilar del Este · San Alfonso, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
454 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Alfonso, 454 m², USD 32.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 76 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
500 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Alfonso

Descripcion

Excelente lote interno de 454 m², ubicado en el barrio San Alfonso, Pilar del Este, con orientación noreste, una excelente alternativa para quienes buscan construir su casa en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. Pilar del Este se encuentra sobre la Ruta Provincial 25 y cuenta con un masterplan compuesto por 10 barrios completamente desarrollados, con una propuesta integral pensada para disfrutar de una excelente calidad de vida. El barrio cuenta con una amplia infraestructura social y deportiva, incluyendo club house, gimnasio, piscina, canchas de tenis, fútbol, rugby, hockey, básquet, pista de semi-atletismo y patinaje, salón de usos múltiples y restaurante. Además, dentro de Pilar del Este se encuentra una sede del Colegio Saint Mary of the Hills, sumando una propuesta educativa de calidad dentro del mismo entorno. Un lote ideal para proyectar una vivienda familiar y disfrutar de todos los servicios y espacios recreativos que ofrece Pilar del Este. Superficie: 454 m² Orientación: Noreste Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.304/mes

Necesitas ingresos por $ 1.117.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

San Alfonso, Pilar del Este, San Alfonso, Zelaya, Buenos Aires

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