Terreno en venta en San Alfonso
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en San Alfonso

Lote en Venta - Pilar del Este, San Alfonso

Pilar Del Este - San Alfonso · San Alfonso, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Alfonso, 500 m², USD 40.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 70 de la mediana (+13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
465 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Alfonso

Descripcion

[MAYAPROP-2741] Lote en venta en Barrio San Alfonso Pilar del Este 500 m² Excelente entorno consolidado Oportunidad Presentamos una gran oportunidad para desarrollar tu próximo hogar en uno de los barrios más demandados de Pilar del Este. Este lote se encuentra ubicado en el Barrio San Alfonso, una urbanización ya consolidada, con gran cantidad de viviendas construidas y un entorno residencial cuidado. Se trata de un lote perimetral de 500 m², de forma regular, amplio frente, nivel parejo y excelente accesibilidad. La orientación y el retiro con respecto al perímetro ofrecen un fondo verde abierto, con una vista más profunda y mayor privacidad respecto a otros sectores internos. El lote ya se encuentra cercado parcialmente y posee los servicios disponibles para iniciar obra de inmediato. En su entorno se aprecian propiedades modernas, parquizadas y con piscina, lo cual revaloriza el atractivo y el potencial constructivo de esta parcela. Características destacadas Superficie total: 500 m² Sector con entorno consolidado Calles asfaltadas e infraestructura completa Excelente asoleamiento y vista abierta al contrafrente Seguridad 24 hs y control de accesos Sobre Pilar del Este San Alfonso El barrio cuenta con: SUM y áreas deportivas Canchas, plazas y espacios recreativos para las familias Cerco perimetral y sistema de vigilancia Rápido acceso desde Panamericana Ramal Pilar Cercanía a colegios, clubes, centros comerciales y servicios Una inversión inteligente El barrio continúa en crecimiento, con alta demanda tanto para vivienda permanente como inversión. La ubicación estratégica, el entorno construido y la infraestructura disponible consolidan una excelente relación preciobeneficio. Contáctanos hoy mismo y agendemos una visita al lote. Estamos para asesorarte en cada etapa del proceso: compra, proyecto y construcción. .ar WhatsApp: +54 9 Ver datos 05 Campana |Belén de Escobar | Zárate | Los Cardales Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Alambrado perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.131/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Pilar Del Este - San Alfonso, San Alfonso, Zelaya, Buenos Aires

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