Terreno en venta en San Alfonso
Terreno en venta
USD 38.000
+ ARS 305.000 de expensas

Terreno en venta en San Alfonso

Venta. Lote Pilar del Este. Barrio San Alfonso. 468 m². Sobre Calle Central.

Av Parque y Prat · San Alfonso, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Alfonso, 500 m², USD 38.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 76 contra USD 70 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
465 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Alfonso

Descripcion

Terreno en venta en la tranquila zona de San Alfonso, ideal para desarrollo residencial. Cuenta con una superficie total de 500 m², ofreciendo un amplio espacio para construir la casa de tus sueños o un proyecto inmobiliario. El terreno presenta un frente de 15 m y un largo de 32 m, proporcionando una forma regular y aprovechable. Disfruta de la seguridad y tranquilidad que ofrece la vigilancia y el encargado. San Alfonso es una zona residencial en crecimiento, con fácil acceso a servicios y comercios. Encontrarás cercanía a supermercados, farmacias y colegios, lo que la convierte en una excelente opción para familias. Además, la zona cuenta con buenas conexiones de transporte público, facilitando el acceso a otras áreas de la ciudad. La seguridad de la zona es un punto fuerte, con vigilancia presente. Ubicado muy cerca del nuevo complejo Shopping Cardinal. Seguridad 24hs. Marcelo Schenker Mat.6415 Mat.6112

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.674/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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