Local en venta en Pilar del Este

Local en venta en Pilar del Este

Local en Venta en Pilar del Este, Pilar, G. B. a. Zona Norte

VENTA OFICINA CARDINAL SHOPPING PILAR 0 · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
46 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar del Este

Piden de mas

Pide USD 93.600, un 10% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Pilar del Este publicados a menos de 10 cuadras de VENTA OFICINA CARDINAL SHOPPING PILAR 0.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.035lo normal · 1.850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 85.100
Tamaño normal
34 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de locales comerciales y oficinas en Cardinal Shopping Tenemos varias opciones en 2 piso 46 m2 de una oficina estratégicamente ubicada Valor de contado USD 93.600 En el caso de optar por un plan de financiación, se abonara 30 % de anticipo 70% en 12 a 15 cuotas ( la financiación de las cuotas se pacta el día del boleto en dólares o en pesos mas CAC , el indice de la cámara argentina de la construcción ) Cardinal Shopping es un complejo de abastecimiento comercial de proximidad, que busca cubrir necesidades basicas en un segmento de la la población alejado del centro El desarrollo esta construido sobre 14.000m2 de tierra y cuenta con 10.000 m2 de shopping. La ubicación es estratégica, esta alojado sobre una de las avenidas principales dentro del proyecto Pilar del Este, frente a la puerta de los barrios San Eduardo y San Ramiro Tiene 23 locales en planta baja, 17 locales en 1 piso, 280 espacios de cocheras de cortesía, ubicación de carga para vehículos híbridos , entre otras cosas. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.199 en total: USD 93.600 del aviso mas USD 6.599 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 840.573 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 100.199
Precio del aviso
USD 93.600
Escritura y honorarios~2%
USD 2.265
Sellos y tasas~1%
USD 936
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.398

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.573/mes

Necesitas ingresos por $ 3.362.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar del Este

El precio de locales en Pilar del Este esta hoy en una mediana de USD 1.983 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de locales en Pilar del Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.983/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VENTA OFICINA CARDINAL SHOPPING PILAR 0, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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USD 93.600
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