Local en venta en Pilar del Este
Local en venta
USD 297.000

Local en venta en Pilar del Este

Local en Venta en Cardinal Shopping, Pilar del Este, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Cardinal Shopping - Pilar del Este - Zelaya 0 · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. total
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pilar del Este, 166 m² cubiertos, USD 297.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 313.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.789 contra USD 1.800 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 313.200
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
165 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Pilar del Este

Descripcion

Invertí en Cardinal Shopping – Pilar del Este Locales comerciales y oficinas en una de las zonas con mayor crecimiento de Pilar Cardinal Shopping nace como un moderno centro comercial de proximidad, diseñado para satisfacer las necesidades de una comunidad en constante expansión. Su ubicación estratégica dentro de Pilar del Este, frente a los barrios San Eduardo y San Ramiro, lo convierte en un punto de encuentro ideal para comercios, servicios profesionales e inversores. Oportunidades disponibles Contamos con distintas alternativas de inversión: Locales en Planta Baja desde 88 m² con entrepiso de 58 m². Locales en Primer Piso de 83 m² y 117 m². Oficinas y consultorios en niveles superiores. Local destacado Local Comercial en Primer Piso – 83 m² Valor contado: USD 180.000 Financiación Anticipo del 30% al momento de la firma del boleto: USD 54.000 Saldo financiado: USD 126.000 Posibilidad de abonar el saldo en 12 a 15 cuotas. Financiación a convenir en dólares o en pesos ajustados por índice CAC. Un desarrollo pensado para crecer Cardinal Shopping se desarrolla sobre un predio de 14.000 m², con más de 10.000 m² destinados a espacios comerciales, integrando diseño, funcionalidad y una fuerte conexión con el entorno natural. El complejo cuenta con: 23 locales comerciales en Planta Baja. 17 locales en Primer Piso. 28 oficinas y consultorios. 280 espacios de estacionamiento de cortesía. Ascensores y escaleras mecánicas. Estaciones de carga para vehículos híbridos. Servicios de agua, cloacas, energía eléctrica y fibra óptica. Diseño y calidad constructiva El proyecto combina hormigón elaborado, vidrio y paisajismo de primer nivel, incorporando jardines verticales, espejos de agua, iluminación profesional y amplios espacios de circulación. Cada detalle fue pensado para brindar una experiencia agradable tanto para comerciantes como para visitantes. Ubicación estratégica Acceso rápido y directo desde la entrada principal de Pilar del Este: Llegando a la rotonda de ingreso a Jazmines. Tomando la primera salida a la derecha. A tan solo 500 metros se encuentra Cardinal Shopping sobre calle Prat. Una propuesta ideal para quienes buscan desarrollar su actividad comercial o realizar una inversión sólida en una zona con alto potencial de crecimiento y demanda. BL

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 317.938
Precio del aviso
USD 297.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.187
Sellos y tasas~1%
USD 2.970
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.781

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.607.647/mes

Necesitas ingresos por $ 10.430.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Cardinal Shopping - Pilar del Este - Zelaya 0, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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