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Local en venta en Cardinal Shopping Pilar del Este L101, Pilar del Este
Local en venta
USD 232.000
= $ 368,4 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Cardinal Shopping Pilar del Este L101, Pilar del Este

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
117 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar del Este

Conviene mirarla

Pide USD 232.000, un 9% menos que lo normal entre los 32 locales parecidos en venta en Pilar del Este publicados a menos de 10 cuadras de Cardinal Shopping Pilar del Este L101.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.983lo normal · 2.169

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 253.735
Tamaño normal
88 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular emprendimiento Cardinal Shopping en Pilar del Este, desarrollado en 2 plantas, con ubicación estratégica, brindando todos los servicios, farmacia, supermercado, gimnasio, centro médico, patio gastronómico. Venta de locales comerciales y oficinas El desarrollo esta construido sobre 14.000m2 de tierra y cuenta con 10.000m2 de shopping. Tiene 23 locales en planta baja, 17 locales en primer piso, 28 oficinas/consultorios en segundo piso. Contara con 280 espacios para estacionamiento Consultanos por pago con financiación y coutas! Contactanos y coordinamos una vista para q lo conozcas!! "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 248.356 en total: USD 232.000 del aviso mas USD 16.356 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.092.697 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 248.356
Precio del aviso
USD 232.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.614
Sellos y tasas~1%
USD 2.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.422

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.092.697/mes

Necesitas ingresos por $ 8.370.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cardinal Shopping Pilar del Este L101

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº937 MARIA CATALINA ECHEVERRIA · inicial · publica10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar del Este

El precio de locales en Pilar del Este esta hoy en una mediana de USD 1.983 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de locales en Pilar del Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.983/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cardinal Shopping Pilar del Este L101, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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USD 232.000
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