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Local en venta en Estanislao Lopez 400, Pilar del Este
Local en venta
USD 800.000
= $ 1.270,3 M
Cuota UVA desde $ 7,2 M/mes · ingresos $ 28,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Estanislao Lopez 400, Pilar del Este

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
8
Sup. total
850 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar del Este

Conviene mirarla

Pide USD 800.000, un 24% menos que lo normal entre los 8 locales parecidos en venta en Pilar del Este publicados a menos de 10 cuadras de Estanislao Lopez 400.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 941lo normal · 1.243

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 1.056.760
Tamaño normal
798 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 691
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se VENDE, Excelente galería de oficinas comerciales o/a fines, sobre ruta 8 e Ituzaingó en Pilar, ideal desarrollo inmobiliario. mas info Ver datos , Guillermo S. Benítez

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 856.400 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 56.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.216.198 por mes con ingresos de $ 28,9 M.

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.216.198/mes

Necesitas ingresos por $ 28.864.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Estanislao Lopez 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Federal Dr. Ernesto Tomas Petrucci) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
Pilar Point · Avenida Estanislao Lopez1 min · 63 m
Supermercado la Economia · Tucuman2 min · 103 m
Carrefour · Sarratea Ramirez2 min · 132 m
Educacion · 42 en la zona
LUIS LAGOMARSINO · adultos · publica4 min · 285 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · primaria · privada6 min · 389 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº51 · superior · publica6 min · 399 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Federal Dr. Ernesto Tomas Petrucci6 min · 393 m
Plaza 12 de Octubre7 min · 474 m
Corredor Aerobico Municpal Roberto Torres8 min · 513 m
Salud · 14 en la zona
POLICONSULTORIOS DIABETES PILAR · centro de salud · privado6 min · 356 m
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL PADRE JOSE MARIA JAIME · centro de salud · publico6 min · 389 m
CONSULTORIOS MEDICOS BOLIVAR · centro de salud · privado7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar del Este

El precio de locales en Pilar del Este esta hoy en una mediana de USD 1.983 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de locales en Pilar del Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.983/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estanislao Lopez 400, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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