Local en venta en Pilar del Este

Local en venta en Pilar del Este

Local en Venta en Cardinal Shopping, Pilar del Este, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Cardinal Shopping - Pilar del Este - Zelaya 0 · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. total
174 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Pilar del Este

Conviene mirarla

Pide USD 313.200, un 10% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en venta en Pilar del Este publicados a menos de 10 cuadras de Cardinal Shopping - Pilar del Este - Zelaya 0.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 2.0002.276

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 348.000
Tamaño normal
146 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Invertí en Cardinal Shopping – Pilar del Este Locales comerciales y oficinas en una de las zonas con mayor crecimiento de Pilar Cardinal Shopping nace como un moderno centro comercial de proximidad, diseñado para satisfacer las necesidades de una comunidad en constante expansión. Su ubicación estratégica dentro de Pilar del Este, frente a los barrios San Eduardo y San Ramiro, lo convierte en un punto de encuentro ideal para comercios, servicios profesionales e inversores. Oportunidades disponibles Contamos con distintas alternativas de inversión: Locales en Planta Baja desde 88 m² con entrepiso de 58 m². Locales en Primer Piso de 83 m² y 117 m². Oficinas y consultorios en niveles superiores. Local destacado Local Comercial en Primer Piso – 83 m² Valor contado: USD 180.000 Financiación Anticipo del 30% al momento de la firma del boleto: USD 54.000 Saldo financiado: USD 126.000 Posibilidad de abonar el saldo en 12 a 15 cuotas. Financiación a convenir en dólares o en pesos ajustados por índice CAC. Un desarrollo pensado para crecer Cardinal Shopping se desarrolla sobre un predio de 14.000 m², con más de 10.000 m² destinados a espacios comerciales, integrando diseño, funcionalidad y una fuerte conexión con el entorno natural. El complejo cuenta con: 23 locales comerciales en Planta Baja. 17 locales en Primer Piso. 28 oficinas y consultorios. 280 espacios de estacionamiento de cortesía. Ascensores y escaleras mecánicas. Estaciones de carga para vehículos híbridos. Servicios de agua, cloacas, energía eléctrica y fibra óptica. Diseño y calidad constructiva El proyecto combina hormigón elaborado, vidrio y paisajismo de primer nivel, incorporando jardines verticales, espejos de agua, iluminación profesional y amplios espacios de circulación. Cada detalle fue pensado para brindar una experiencia agradable tanto para comerciantes como para visitantes. Ubicación estratégica Acceso rápido y directo desde la entrada principal de Pilar del Este: Llegando a la rotonda de ingreso a Jazmines. Tomando la primera salida a la derecha. A tan solo 500 metros se encuentra Cardinal Shopping sobre calle Prat. Una propuesta ideal para quienes buscan desarrollar su actividad comercial o realizar una inversión sólida en una zona con alto potencial de crecimiento y demanda. BL

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 335.280 en total: USD 313.200 del aviso mas USD 22.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.825.142 por mes con ingresos de $ 11,3 M.

Costo total realUSD 335.280
Precio del aviso
USD 313.200
Escritura y honorarios~2%
USD 7.579
Sellos y tasas~1%
USD 3.132
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.369

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.825.142/mes

Necesitas ingresos por $ 11.300.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Pilar del Este

El precio de locales en Pilar del Este esta hoy en una mediana de USD 1.983 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de locales en Pilar del Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.983/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cardinal Shopping - Pilar del Este - Zelaya 0, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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USD 313.200
Local en venta
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