Local en venta en Pilar del Este
Local en venta
USD 232.000

Local en venta en Pilar del Este

Local en Venta en Cardinal Shopping, Pilar del Este, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Cardinal Shopping - Pilar del Este - Zelaya 0 · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pilar del Este, 117 m² cubiertos, USD 232.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 224.500). El m² sale USD 1.983 contra USD 1.919 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 224.500
Mediana precio/m²
USD 1.919
Mediana m²
117 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Pilar del Este

Descripcion

Invertí en Cardinal Shopping – Pilar del Este Locales comerciales y oficinas en una de las zonas con mayor crecimiento de Pilar Cardinal Shopping nace como un moderno centro comercial de proximidad, diseñado para satisfacer las necesidades de una comunidad en constante expansión. Su ubicación estratégica dentro de Pilar del Este, frente a los barrios San Eduardo y San Ramiro, lo convierte en un punto de encuentro ideal para comercios, servicios profesionales e inversores. Oportunidades disponibles Contamos con distintas alternativas de inversión: Locales en Planta Baja desde 88 m² con entrepiso de 58 m². Locales en Primer Piso de 83 m² y 117 m². Oficinas y consultorios en niveles superiores. Local destacado Local Comercial en Primer Piso – 83 m² Valor contado: USD 180.000 Financiación Anticipo del 30% al momento de la firma del boleto: USD 54.000 Saldo financiado: USD 126.000 Posibilidad de abonar el saldo en 12 a 15 cuotas. Financiación a convenir en dólares o en pesos ajustados por índice CAC. Un desarrollo pensado para crecer Cardinal Shopping se desarrolla sobre un predio de 14.000 m², con más de 10.000 m² destinados a espacios comerciales, integrando diseño, funcionalidad y una fuerte conexión con el entorno natural. El complejo cuenta con: 23 locales comerciales en Planta Baja. 17 locales en Primer Piso. 28 oficinas y consultorios. 280 espacios de estacionamiento de cortesía. Ascensores y escaleras mecánicas. Estaciones de carga para vehículos híbridos. Servicios de agua, cloacas, energía eléctrica y fibra óptica. Diseño y calidad constructiva El proyecto combina hormigón elaborado, vidrio y paisajismo de primer nivel, incorporando jardines verticales, espejos de agua, iluminación profesional y amplios espacios de circulación. Cada detalle fue pensado para brindar una experiencia agradable tanto para comerciantes como para visitantes. Ubicación estratégica Acceso rápido y directo desde la entrada principal de Pilar del Este: Llegando a la rotonda de ingreso a Jazmines. Tomando la primera salida a la derecha. A tan solo 500 metros se encuentra Cardinal Shopping sobre calle Prat. Una propuesta ideal para quienes buscan desarrollar su actividad comercial o realizar una inversión sólida en una zona con alto potencial de crecimiento y demanda. BL

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 248.356
Precio del aviso
USD 232.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.614
Sellos y tasas~1%
USD 2.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.422

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.036.950/mes

Necesitas ingresos por $ 8.147.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Cardinal Shopping - Pilar del Este - Zelaya 0, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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