Local en venta en Pilar del Este · 1 ambiente
Local en venta
USD 217.000

Local en venta en Pilar del Este · 1 ambiente

Pilar - Local Comercial Cardinal Shopping

Pilar Del Este · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pilar del Este, 117 m² cubiertos, USD 217.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 232.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.855 contra USD 2.169 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 232.000
Mediana precio/m²
USD 2.169
Mediana m²
146 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Pilar del Este

Descripcion

VENTA DE LOCALES COMERCIALES Y OFICINAS EN CARDINAL SHOPPING PILAR DEL ESTE Cardinal Shopping es el nuevo centro comercial de proximidad en Pilar del Este, diseñado para atender a miles de familias que viven en los barrios cerrados de la zona. Combina un mix de servicios y gastronomía con un diseño moderno y espacios de encuentro,donde se podrá disfrutar de una arquitectura en sintonía fusionada con la naturaleza. Ubicación estratégica: Pilar del Este . Frente a los barrios San Eduardo y San Ramiro. A minutos de la Autopista Panamericana (ramal Pilar) y con conexión directa al centro de Pilar y al corredor norte del GBA. Accesos ágiles en vehículo particular y transporte público. Características del desarrollo: PLANTA BAJA: 22 locales comerciales y 1 macro local PRIMER PISO: 16 locales comercilaes y 1 macro local SEGUNDO PISO: 28 oficinas y consultorios Opciones de destino : Macrolocal ancla para supermercado. Mix de gastronomía, farmacia, gimnasio, consultorios, bancos, pet shop, estética y servicios diarios. Plaza gastronómica y espacios de recreación. Playa de estacionamiento para 280 autos y espacios para coches hibridos Infraestructura con puntos de carga eléctricos. Seguridad y vigilancia las 24 hs. Superficie total del predio: 14.000 m2 aprox. Disponibilidad: locales desde 83 A 150 M2 FINANCIACIÓN: 30% ANTICIPO Y 12 CUOTAS Oportunidad para inversores, franquicias y marcas que buscan alta visibilidad y una demanda cautiva de residentes en Pilar del Este.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 232.298
Precio del aviso
USD 217.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.251
Sellos y tasas~1%
USD 2.170
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.877

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.905.251/mes

Necesitas ingresos por $ 7.621.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 750 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 751 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pilar Del Este, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 217.000
Local en venta
WhatsApp