Local en venta en Pilar del Este · 1 ambiente

Local en venta en Pilar del Este · 1 ambiente

Pilar - Local Comercial Cardinal Shopping

Pilar Del Este · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
117 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pilar del Este

Conviene mirarla

Pide USD 217.000, un 14% menos que lo normal entre los 36 locales parecidos en venta en Pilar del Este publicados a menos de 10 cuadras de Pilar Del Este.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.855lo normal · 2.169

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 253.735
Tamaño normal
88 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE LOCALES COMERCIALES Y OFICINAS EN CARDINAL SHOPPING PILAR DEL ESTE Cardinal Shopping es el nuevo centro comercial de proximidad en Pilar del Este, diseñado para atender a miles de familias que viven en los barrios cerrados de la zona. Combina un mix de servicios y gastronomía con un diseño moderno y espacios de encuentro,donde se podrá disfrutar de una arquitectura en sintonía fusionada con la naturaleza. Ubicación estratégica: Pilar del Este . Frente a los barrios San Eduardo y San Ramiro. A minutos de la Autopista Panamericana (ramal Pilar) y con conexión directa al centro de Pilar y al corredor norte del GBA. Accesos ágiles en vehículo particular y transporte público. Características del desarrollo: PLANTA BAJA: 22 locales comerciales y 1 macro local PRIMER PISO: 16 locales comercilaes y 1 macro local SEGUNDO PISO: 28 oficinas y consultorios Opciones de destino : Macrolocal ancla para supermercado. Mix de gastronomía, farmacia, gimnasio, consultorios, bancos, pet shop, estética y servicios diarios. Plaza gastronómica y espacios de recreación. Playa de estacionamiento para 280 autos y espacios para coches hibridos Infraestructura con puntos de carga eléctricos. Seguridad y vigilancia las 24 hs. Superficie total del predio: 14.000 m2 aprox. Disponibilidad: locales desde 83 A 150 M2 FINANCIACIÓN: 30% ANTICIPO Y 12 CUOTAS Oportunidad para inversores, franquicias y marcas que buscan alta visibilidad y una demanda cautiva de residentes en Pilar del Este.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 232.298 en total: USD 217.000 del aviso mas USD 15.298 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.957.394 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 232.298
Precio del aviso
USD 217.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.251
Sellos y tasas~1%
USD 2.170
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.877

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.957.394/mes

Necesitas ingresos por $ 7.829.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 750 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 751 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar del Este

El precio de locales en Pilar del Este esta hoy en una mediana de USD 1.983 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de locales en Pilar del Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.983/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilar Del Este, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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USD 217.000
Local en venta
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