Local en venta en Pilar del Este · 1 ambiente

Local en venta en Pilar del Este · 1 ambiente

Locales en Venta en Cardinal Shopping, Pilar del Este

Locales en Venta en Cardinal Shopping, Pilar del Este, Domingo Prat 2685 · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
146 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar del Este

Piden de mas

Pide USD 336.000, un 19% mas que lo normal entre los 20 locales parecidos en venta en Pilar del Este publicados a menos de 10 cuadras de Locales en Venta en Cardinal Shopping, Pilar del Este, Domingo Prat 2685.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.301lo normal · 1.9411.8002.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 283.452
Tamaño normal
124 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local de 88m² con un entrepiso de 58m² en venta en Cardinal Shopping. El valor publicado corresponde al pago de contado. Se entrega en Junio 2026. Financiación: 30% anticipo + 70% en cuotas. Cardinal Shopping es un complejo compercial ubicado frente a la puerta de los barrios San Eduardo y San Ramiro en Pilar del Este a 500mts de la calle Prat. Esta construido sobre 14.000m² de tierra y cuenta con 10.000m² de shopping con 40 locales comerciales. La construcción esta hecha de hormigón elaborado y vidrio. Implantanción de jardines verticales, luminarias profesional y caídas de agua. Servicios: luz, cloaca, agua, red de fibra óptica. No tiene amenities. Los locales y oficinas se entregan en obra gris y con todos los servicios para la posterior instalación de baños, cocina y electricidad. Se entregan los pisos en carpeta y todo slos locales tendran caja de luz con cables trifásico , caja de srevicio de internet, posibilidad de conexión a gas y preinstalación de aire acondicionado. El revestimiento es de ladrillo con mortero y revoque. Tendrán carpintería de aluminio y chpaa plegada, vidrio y electricidad según reglamentación. Contacto: +54 9 11 Ver datos / Ver datos Cristián Mieres. C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 359.688 en total: USD 336.000 del aviso mas USD 23.688 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.030.803 por mes con ingresos de $ 12,1 M.

Costo total realUSD 359.688
Precio del aviso
USD 336.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.131
Sellos y tasas~1%
USD 3.360
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.197

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.030.803/mes

Necesitas ingresos por $ 12.123.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Pilar del Este

El precio de locales en Pilar del Este esta hoy en una mediana de USD 1.983 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de locales en Pilar del Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.983/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Locales en Venta en Cardinal Shopping, Pilar del Este, Domingo Prat 2685, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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