Local en venta en Pilar del Este · 1 ambiente

Local en venta en Pilar del Este · 1 ambiente

Locales en Venta en Cardinal Shopping, Pilar del Este

Locales en Venta en Cardinal Shopping, Pilar del Este, Domingo Prat 2685 · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
83 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar del Este

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, lo mismo que lo normal entre los 21 locales parecidos en venta en Pilar del Este publicados a menos de 10 cuadras de Locales en Venta en Cardinal Shopping, Pilar del Este, Domingo Prat 2685.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.169lo normal · 2.169

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 180.000
Tamaño normal
83 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local de 83m² totales construidos m² en venta en Cardinal Shopping. El valor publicado corresponde al pago de contado. Se entrega en Junio 2026. Financiación: 30% anticipo + 70% en cuotas. Cardinal Shopping es un complejo compercial ubicado frente a la puerta de los barrios San Eduardo y San Ramiro en Pilar del Este a 500mts de la calle Prat. Esta construido sobre 14.000m² de tierra y cuenta con 10.000m² de shopping con 40 locales comerciales. La construcción esta hecha de hormigón elaborado y vidrio. Implantanción de jardines verticales, luminarias profesional y caídas de agua. Servicios: luz, cloaca, agua, red de fibra óptica. No tiene amenities. Los locales y oficinas se entregan en obra gris y con todos los servicios para la posterior instalación de baños, cocina y electricidad. Se entregan los pisos en carpeta y todo slos locales tendran caja de luz con cables trifásico , caja de srevicio de internet, posibilidad de conexión a gas y preinstalación de aire acondicionado. El revestimiento es de ladrillo con mortero y revoque. Tendrán carpintería de aluminio y chpaa plegada, vidrio y electricidad según reglamentación. Contacto: +54 9 11 Ver datos / Ver datos Cristián Mieres. C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Pilar del Este

El precio de locales en Pilar del Este esta hoy en una mediana de USD 1.983 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de locales en Pilar del Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.983/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Locales en Venta en Cardinal Shopping, Pilar del Este, Domingo Prat 2685, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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