Local en venta en Pilar del Este · 1 ambiente
Local en venta
USD 180.000

Local en venta en Pilar del Este · 1 ambiente

Locales en Venta en Cardinal Shopping, Pilar del Este

Locales en Venta en Cardinal Shopping, Pilar del Este, Domingo Prat 2685 · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pilar del Este, 83 m² cubiertos, USD 180.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,4% por debajo de la mediana del set (USD 244.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.169 contra USD 2.078 de la mediana (+4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 244.500
Mediana precio/m²
USD 2.078
Mediana m²
131 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Pilar del Este

Descripcion

Local de 83m² totales construidos m² en venta en Cardinal Shopping. El valor publicado corresponde al pago de contado. Se entrega en Junio 2026. Financiación: 30% anticipo + 70% en cuotas. Cardinal Shopping es un complejo compercial ubicado frente a la puerta de los barrios San Eduardo y San Ramiro en Pilar del Este a 500mts de la calle Prat. Esta construido sobre 14.000m² de tierra y cuenta con 10.000m² de shopping con 40 locales comerciales. La construcción esta hecha de hormigón elaborado y vidrio. Implantanción de jardines verticales, luminarias profesional y caídas de agua. Servicios: luz, cloaca, agua, red de fibra óptica. No tiene amenities. Los locales y oficinas se entregan en obra gris y con todos los servicios para la posterior instalación de baños, cocina y electricidad. Se entregan los pisos en carpeta y todo slos locales tendran caja de luz con cables trifásico , caja de srevicio de internet, posibilidad de conexión a gas y preinstalación de aire acondicionado. El revestimiento es de ladrillo con mortero y revoque. Tendrán carpintería de aluminio y chpaa plegada, vidrio y electricidad según reglamentación. Contacto: +54 9 11 Ver datos / Ver datos Cristián Mieres. C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.580.392/mes

Necesitas ingresos por $ 6.321.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Locales en Venta en Cardinal Shopping, Pilar del Este, Domingo Prat 2685, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas