Casa en venta en Santa Guadalupe
Casa en venta
USD 245.000

Casa en venta en Santa Guadalupe

Casa con Pileta con Fondo a Pulmon

Santa Guadalupe · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Guadalupe, USD 245.000 (comparada contra 131 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 265.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
131
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
185 m²
Comparar con 131 propiedades similares
en Santa Guadalupe

Descripcion

Destacada casa con pileta excelente lote de 825mts2! LOTE CON FONDO VERDE La casa comienza con un precioso hall distribuidor, hacia un amplio living comedor con vista hacia el jardín. Cocina integrada con preciosa isla y comedor diario. Lavadero con entrada independiente y toilette. En la planta alta, hall distribuidor, habitación principal en suite con balcón para apreciar la vista al verde y la pileta, con vestidor y baño completo. Dos habitaciones secundarias con baño completo que las asiste. En el exterior, preciosa galería con parrilla y mesada, pileta con solárium, hermoso jardín sobre lote de 825 que el fondo da a espacios verdes! Excelente terminaciones y calidad constructiva: • pisos porcelanato, • calefacción losa radiante, • aberturas DVH doble vidrio, • mesada de Silestone. Placares completos El barrio cerrado cuenta con excelente infraestructura y hermosa arboleda. Seguridad las 24hrs, SUM con vestuarios, Club House restaurante y despensa, canchas de fútbol césped, canchas de tenis de polvo de ladrillo y de básquet, plaza juegos y sector GIMNASIO AL AIRE LIBRE Senda Aerobica CONSULTANOS NO TE LA PIERDAS Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.147.332/mes

Necesitas ingresos por $ 8.589.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada7 min · 457 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada7 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Guadalupe

Mediana del barrio
USD 262.500
Avisos relevados
132
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Guadalupe es USD 262.500, tomando los 132 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Guadalupe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Guadalupe, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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