Casa en venta en Santa Guadalupe · 5 ambientes
Casa en venta
USD 218.000

Casa en venta en Santa Guadalupe · 5 ambientes

Casa Parquizada con Pileta en Santa Guadalupe

Santa Guadalupe · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
609 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Guadalupe, 5 ambientes, 165 m², USD 218.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 244.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.321 contra USD 1.495 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 244.500
Mediana precio/m²
USD 1.495
Mediana m²
162 m²
Comparar con 30 propiedades similares
4 dorm en Santa Guadalupe

Descripcion

DESTACADA CASA CON PILETA Y RIEGO EN PLENO PARQUIZADA SANTA GUADALUPE 3 CUARTOS CON BAÑO MAS UNA MASTER SUITE CON BAÑO Y VESTIDOR ETAPA 1 DEL BARRIO A SOLO 260 MTS DEL CLUB HOUSE DEL BARRIO A SOLO 130 MTS DE LA ARBOLEDA DEL BARRIO. 5 AMBIENTES CON UN CUARTO AMPLIO EN PLANTA BAJA SALA GAMER, SALA DE JUEGOS O ESCRITORIO LA UTILIDAD QUE QUIERAS DAR AL MISMO, TOILLETE DE RECECPCION Y LIVING COMEDOR INTEGRADO EN FORMA DE L LOGRANDO UNA PRIVACIDAD UNICA DEL LIVING CON COCINA INTEGRADA AL COMEDOR, LAVADERO Y ACCESO SECUNDARIO DESDE COCHERA,AMPLIA COCINA CON BARRA DESDE LA PLANTA BAJA SE APRECIA LA VISTA AL PARQUE CON SALIDA A LA GALERIA CON PARRILA, DISFRUTANDO DE LA MISMA LA VISTA AL PARQUE JUNTO A SU PILETA LOGRANDO UN ESPACIO DE DISFRUTEUNICO.- DESDE EL LIVING COMEDOR CONTAMOS CON LA IMPONENTE ESCALERA LA MISMA NOS LLEVA A PLANTA ALTA, DONDE MEDIANTE EL PASILLO DE DISTRIBUCION NOS ENCONTRAMOS CON LOS CUARTOS SECUNDARIOS AMBOS CON PLACAR COMPLETO , COMPARTEN BAÑO COMPLETO, EN EL MEDIO DEL PASILLO NOS ENCONTRAMOS CON LA MASTER SUITE, CON BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR LA LA CASA CUENTA CON CALDERA BAXI ITALIANA, CUENTA CON EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO EN LOS AMBIENTES MASTER LA MEDIDA ES DE 6.29MTS POR 4 MTS DE ANCHO. SISTEMA DE RIEGO HUNTER PILETA DE 7X3 CON BOMBA VULCANO SANTA GUADALUPE CUENTA CON AREA DEPORTIVA Y CLUB HOUSE . CONSULTANOS NO TE LA PIERDAS Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 233.369
Precio del aviso
USD 218.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.276
Sellos y tasas~1%
USD 2.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.913

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.907.220/mes

Necesitas ingresos por $ 7.628.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 554 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.3%
Esta propiedad
USD 218.000-14.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 218.00008 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Guadalupe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santa Guadalupe, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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