Casa en venta en Santa Guadalupe · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Guadalupe · 5 ambientes

Casa en Venta de 5 Ambientes en Barrio Santa Guadalupe, Pilar del Este. Gba Norte

Casa Venta Santa Guadalupe Pilar del Este · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
690 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Guadalupe

Piden de mas

Pide USD 253.000, un 14% mas que lo normal entre los 82 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Guadalupe publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta Santa Guadalupe Pilar del Este.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.654lo normal · 1.4501.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 4 habitaciones
USD 221.792
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.544
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Hermosa propiedad en 2 Plantas, de 5 ambientes, sobre un lote de casi 700 mts, en el ya consolidado Barrio Santa Guadalupe, uno de los 10 Barrios de Pilar del Este. En su PB cuenta con un espacioso y muy luminoso Living Comedor, Cocina con espacio para mesa y sillas, Lavadero Independiente, Cuenta también con un dormitorio con Placard,, y un Toillete con ducha que asiste a este cuarto adicional de PB,, -El mismo posee doble circulación, sirviendo también como Baño de Pileta, ya que posee una salida al exterior. En su PA posee 3 dormitorios, muy luminosos, 1 baño completo, y una Suite con Vestidor cerrado, con un balcón que mira al gran Jardín con Pileta, En su Exterior cuenta con una hermosa y gran Galería de 41 mts2, cerrada con Cortina Cristal, Parrilla, y Jardín con Pileta. Como detalles Adicionales, la propiedad cuenta con AA en todos los ambientes, Calefacción por Radiadores, Riego Automático,, y Garage cerrado para varios autos, además de Entrada Vehicular para 2 autos. Santa Guadalupe es un Barrio que se destaca por su añosa y abundante arboleda, con Infraestructura y Servicios como Redes Subterráneas de electricidad , gas natural, cloacas y Fibra Öptica. Calles asfaltadas con cordón cuneta, Cuenta entre sus Amenities, con 4 Canchas de Tenis iluminadas, 1 Cancha de Fútbol con un Quincho, Proveeduría y Buffet. Próximos a construir una Cancha de Paddle. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 270.837 en total: USD 253.000 del aviso mas USD 17.837 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.267.176 por mes con ingresos de $ 9,1 M.

Costo total realUSD 270.837
Precio del aviso
USD 253.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.123
Sellos y tasas~1%
USD 2.530
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.184

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.267.176/mes

Necesitas ingresos por $ 9.068.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica7 min · 450 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 270.000USD 253.00020 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 270.000 → USD 260.000-3.70%
  2. 23 de oct de 2026USD 260.000 → USD 253.000-2.69%

Como vinieron los precios en Santa Guadalupe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 16% menos que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 169 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta Santa Guadalupe Pilar del Este, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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USD 253.000
Casa en venta
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