Casa en venta en Santa Guadalupe
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Santa Guadalupe

Destacada Casa en Santa Guadalupe

santa guadalupe · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Guadalupe, USD 240.000 (comparada contra 131 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 265.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
131
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
185 m²
Comparar con 131 propiedades similares
en Santa Guadalupe

Descripcion

Destacada casa en Santa Guadalupe a 60 mts de la arboleda del barrio Al ingresar nos encontramos con el hall de entrada, a la derecha toilette de recepción. Amplio living comedor con gran ventanal al jardín. Cocina independiente con opción a barra desayunador, la cocina cuenta con salida al jardín y el lavadero se encuentra independiente con salida lateral. En la planta alta, nos encontramos con dos dormitorios secundarios, con sus interiores listos, baño completo que los asiste. Dormitorio principal en suite con vestidor. Jardín y galería con parrilla. Aire acondicionado en todos los ambientes. Santa Guadalupe tiene 639 lotes, Plaza, Sector Deportivo, Club House, Cancha de Fútbol 11 y 4 Canchas de Tenis. Pilar del Este cuenta con 595 hectáreas totales y 9 barrios que lo conforman comunicados por un boulevard, frondosa arboleda y hermosas vistas. Dentro del predio se encuentra el Colegio Saint Mary of The Hills (mixto, católico, bilingüe) y el Club Deportivo Pilar del Este el cuál cuenta con gimnasio, pileta, canchas de tenis, fútbol, rugby, hockey y básquet, sector destinado a atletismo y patinaje CONSULTANOS NO TE LA PIERDAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.103.509/mes

Necesitas ingresos por $ 8.414.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 554 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Guadalupe

Mediana del barrio
USD 262.500
Avisos relevados
132
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Guadalupe es USD 262.500, tomando los 132 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Guadalupe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

santa guadalupe, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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