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Casa en venta en Santa Guadalupe
Casa en Venta
santa guadalupe S/N · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires
Casa en Santa Guadalupe, USD 289.000 (comparada contra 131 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,2% por encima de la mediana del set (USD 260.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 131
- Mediana precio
- USD 260.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.364
- Mediana m²
- 185 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 289.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.994
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.491
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.131.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Santa Guadalupe
- Mediana del barrio
- USD 262.500
- Avisos relevados
- 132
- Esta propiedad
- USD 289.000
El precio mediano de las casas en venta en Santa Guadalupe es USD 262.500, tomando los 132 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Santa Guadalupe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
santa guadalupe S/N, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires
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