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Casa en venta en Santa Elena
Casa en venta
USD 195.000
= $ 308,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Elena

Casa en Venta en Santa Elena, Pilar del Este

Casa en Venta en Santa Elena, Pilar del Este, C. Torra 2814, Villa Rosa · Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
576 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Santa Elena

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 7% menos que lo normal entre los 254 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Elena publicados a menos de 5 cuadras de Casa en Venta en Santa Elena, Pilar del Este, C. Torra 2814, Villa Rosa.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.327lo normal · 1.4341.581

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 210.736
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.391
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Elena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Santa Elena, Pilar del Este. Desarrollada en dos plantas sobre lote interno de 576m² con 167m² totales construidos (cubiertos: 147m² / semi cubiertos: 20m²). *En construcción. Finaliza en Abril 2026. Planta baja: living-comedor. Cocina. Toilette de recepción. Lavadero. Dormitorio en suite. Planta alta: dos dormitorios con baño completo compartido. Un dormitorio en suite con vestidor y baño completo. Exterior: galería con parrilla. Cochera descubierta. Detalles: calefacción por losa radiante. Contacto Paula:11 Ver datos / Ver datos Cristián Mieres – CMCPSI 5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.194/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 741 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Elena

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Santa Elena esta hoy en una mediana de USD 249.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Santa Elena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Santa Elena, Pilar del Este, C. Torra 2814, Villa Rosa, Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

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