Casa en venta en Santa Elena · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Elena · 5 ambientes

Casa Venta de 5 Ambientes En, santa Elena, Pilar del Este, Gba Norte con Pileta

Casa Venta Santa Elena Pilar del Este con Pileta · Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
500 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Elena

Esta en lo normal

Pide USD 260.000, un 2% menos que lo normal entre los 234 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Elena publicados a menos de 5 cuadras de Casa Venta Santa Elena Pilar del Este con Pileta.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.3641.537

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 266.013
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.344
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular Propiedad en 2 Plantas, sobre lote con fondo a verde, de 5 ambientes, súper cómoda y funcional, ya que ofrece en su PB, un espacioso living comedor con doble circulación, moderna cocina integrada, con muebles de diseño en Melamina. Además de un Lavadero independiente, Toillete y un Escritorio o 4to dormitorio. En su Planta Alta nos encontramos con la Suite principal con gran vestidor, ofreciendo además un espacio adicional para un Escritorio. Cuenta con 2 dormitorios secundarios, que comparten un Baño completo. Nos vamos al Exterior y nos encontramos con una muy cómoda Galeria con Parrilla, perfecta para reuniones sociales, y un jardín con Pileta. Cuenta con detalles de calidad, que incluyen Aberturas de aluminio con vidrio doble, hermético (DVH), Calefacción por Losa Radiante y Pre instalación de Aire Acondicionado en todos sus ambientes, Santa Elena pertenece a uno de los 10 Barrios que forman parte del ya consolidado Complejo Pilar del Este, y cuenta con Amenities, donde se destacan 2 Canchas de Tenis iluminadas, una cancha de futbol, cancha de pádel, SUM, plaza central, Market, vestuarios y Espacios deportivos al aire libre. Escribime y vamos a conocer tu próximo Proyecto. Corredor interviniente Lucas Leonardo Savalio CMPDJM 4039 CUCICBA 9557 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 741 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 743 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Elena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 179 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta Santa Elena Pilar del Este con Pileta, Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

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