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Casa en venta en Santa Elena · 4 ambientes
Casa en Venta en Santa Elena, Pilar del Este: 4 Ambientes en Una Planta con Pileta y Galeria
Barrio Santa Elena · Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 162 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Santa Elena
Pide USD 169.500, un 30% menos que lo normal entre los 89 casas de 4 ambientes en venta en Santa Elena publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Santa Elena.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 241.791
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.245
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.450 en total: USD 169.500 del aviso mas USD 11.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.528.932 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
- Precio del aviso
- USD 169.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.102
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.695
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.153
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.115.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santa Elena
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Santa Elena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Santa Elena
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.419/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Santa Elena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Santa Elena
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 229.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Santa Elena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Santa Elena
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Santa Elena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santa Elena
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 220.342
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 193 avisos del segmento publicados en Santa Elena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Santa Elena, Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires
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