venta
USD 159.000
Casa · 134m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras
San Ramon·4 amb · 3 dorm · 134 m2·publicada hoy
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Casa en venta en San Ramon
USD 165.000
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Casa en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en San Ramon
Casa en Vena Lote Interno - San Ramon - Pilar del Este - 112 m² Cubiertos #id 16634
Casa Pilar del Este 10 · San Ramon, Zelaya, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 112 m²
- Sup. total
- 450 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de San Ramon
Pide USD 165.000, un 6% mas que lo normal entre los 197 casas de 3 habitaciones en venta en San Ramon publicados a menos de 10 cuadras de Casa Pilar del Este 10.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.473lo normal · 1.3911.2231.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 155.826
- Tamaño normal
- 128 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 119 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.356
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en vena lote Interno
• San Ramon
• Pilar del Este
• 112m2 cubiertos #id Ver datos Características:
• Sup. Total: 450m
• Sup.
Cubierta: 112m
• Sup.
SemiCubierta: 26m
• Plantas: 1
• Dormitorios: 3
• Baños Completo: 2
• Sistema Constructivo: Tradicional
• Dormitorio Ppal: Suite
• Roperos: Si
• Toilettes: 1
• Cocina: Si
• Galería: Cubierta
• Calefacción-Agua.Cal.: Radiadores
• Refrigeración: Preinstalación
• Pisos: Porcellanato
• Aberturas: Vidrio Doble
• Antiguedad: A Estrenar
• Tipo de Edificación: Casa
• Orientación: Noroeste
• Dormitorios en suite: 1
• Living: Si
• Cochera: Si
• Parrilla: En Galería
• Techos: Losa
• Gas: Si
• Agua: Si
• Tipo: Interno Morel Inmobiliaria CSI 6175 Con valores muy accesibles, Pilar del Este se presenta como una gran oportunidad para los más jóvenes.
Para lograr la combinación ideal entre un entorno de calidad y valores bajos, encontramos y adoptamos un esquema innovador que se implementa en países como Chile y Estados Unidos.
Este modelo prevé lotes de 500 m2 de superficie promedio, con frentes amplios, de unos 15 metros.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.478.593 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.478.593/mes
Necesitas ingresos por $ 5.914.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica15 min · 982 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Ramon
El precio de casas de 3 dormitorios en San Ramon esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Ramon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 170 avisos del segmento publicados en San Ramon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Ramon
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 193.848
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en San Ramon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa Pilar del Este 10, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires
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