Casa 4 ambientes en venta en Zelaya 1600, San Ramon

Casa 4 ambientes en ventaen Zelaya 1600, San Ramon

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
406 m²

Precio frente a los parecidos de San Ramon

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 12% mas que lo normal entre los 296 casas de 3 habitaciones en venta en San Ramon publicados a menos de 10 cuadras de Zelaya 1600.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.548lo normal · 1.3791.2301.496

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 173.729
Tamaño normal
136 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
176 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.353
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN BARRIO CERRADO SAN RAMóN PILAR DEL ESTE Diseño moderno, confort y espacios pensados para disfrutar. Excelente casa a estrenar en el barrio cerrado San Ramón, Pilar del Este, desarrollada sobre un terreno de 450 m2, con 126 m2 cubiertos y amplios espacios exteriores para disfrutar en familia. CARACTERíSTICAS GENERALES Superficie del terreno: 450 m2. Superficie cubierta: 126 m2. Galería semicerrada: 44 m2. Orientación: noreste. Instalación 100 % eléctrica. Calefacción por piso radiante eléctrico sectorizado. Aberturas con DVH (doble vidriado hermético). Pisos de porcelanato. Expensas: $450.000. PLANTA BAJA Amplia cocina comedor. Toilette. Lavadero independiente. PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite, con baño privado, vestidor y balcón. Dos dormitorios adicionales con placard. Baño completo. EXTERIOR Galería semicerrada de 44 m2, equipada con parrilla y bacha. Piscina de diseño en L, de 26,5 m2, con playa húmeda de 2 2 m y sector principal de 7,5 3 m. Cuarto de guardado. Toilette exterior. SERVICIOS Agua corriente. Cloacas. Gas natural disponible hasta la puerta, con posibilidad de realizar la conexión e ingreso a la vivienda. Una propiedad ideal para quienes buscan estrenar casa en un entorno residencial, con espacios amplios, piscina y comodidad en cada detalle. No dudes en agendar una visita! Información Adicional: Artefactos de cocina Desayunador Gas natural Muebles de cocina Gas natural Ambientes: Dormitorio Pileta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Teléfono, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.083 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.083/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.334/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zelaya 1600

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica14 min · 917 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica15 min · 946 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica15 min · 950 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico14 min · 868 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Ramon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en San Ramon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zelaya 1600, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

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