Casa en venta en Pilar del Este

Casa en venta en Pilar del Este

Casa Interno # - Pilar del Este - Santa Sofia - 140 m² #id 25069

Casa Pilar del Este 10 · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
533 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Pilar del Este

Esta en lo normal

Pide USD 190.000, un 3% menos que lo normal entre los 333 casas de 3 habitaciones en venta en Pilar del Este publicados a menos de 10 cuadras de Casa Pilar del Este 10.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.357lo normal · 1.3921.537

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 194.937
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
198 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.367
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa Interno # Ver datos • Pilar del Este • Santa Sofia • 140m2 #id Ver datos Casa a estrenar en Santa Sofía, Pilar del Este. Casa de un piso, moderna y luminosa, sobre un lote de 533 m² con 140 m² cubiertos. Diseño de líneas limpias, orientación noreste y excelente terminación en cada detalle. 3 dormitorios, con suite principal y vestidor. 2 baños completos más toilette. Living amplio con galería cubierta y parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Cocina integrada y lavadero independiente. Pisos de porcelanato 80x80 en toda la casa. Techo de losa con losa radiante para calefacción por piso. Aberturas de vidrio doble (DVH) para máxima eficiencia térmica. Preinstalación de aire acondicionado. Puerta principal importada y carpintería moderna. Cochera y jardín parquizado. Una propuesta pensada para quienes buscan calidad constructiva, confort y diseño en un entorno privilegiado de Pilar del Este. Ubicación: Santa Sofía, Pilar del Este. Consultá por más información y coordiná tu visita. Características: • Sup. Total: 533m • Sup. Cubierta: 140m • Sup. SemiCubierta: 28m • Plantas: 1 • Dormitorios: 3 • Baños Completo: 2 • Sistema Constructivo: Tradicional • Dormitorio Ppal: Suite • Vestidor: Si • Toilettes: 2 • Cocina: Si • Lavadero: Si • Jardín: Si • Galería: Cubierta • Calefacción-Agua.Cal.: Piso Radiante • Refrigeración: Preinstalación • Pisos: Porcellanato • Aberturas: Vidrio Doble • Antiguedad: A Estrenar • Tipo de Edificación: Casa • Orientación: Noreste • Dormitorios en suite: 1 • Living: Si • Cochera: Si • Parrilla: En Galería • Techos: Losa • Gas: Si • Agua: Si • Tipo: Interno Morel Inmobiliaria CSI 6175 Con valores muy accesibles, Pilar del Este se presenta como una gran oportunidad para los más jóvenes. Para lograr la combinación ideal entre un entorno de calidad y valores bajos, encontramos y adoptamos un esquema innovador que se implementa en países como Chile y Estados Unidos. Este modelo prevé lotes de 500 m2 de superficie promedio, con frentes amplios, de unos 15 metros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.702.622 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.702.622/mes

Necesitas ingresos por $ 6.810.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada11 min · 723 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada11 min · 728 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar del Este

El precio de casas de 3 dormitorios en Pilar del Este esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 1,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Pilar del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Pilar del Este 10, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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