Casa en venta en Pilar del Este · 4 ambientes

Casa en venta en Pilar del Este · 4 ambientes

Sg Casa en Venta Una Planta Pilar del Este

Sg Casa En Venta Una Planta Pilar Del Este · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
169 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar del Este

Esta en lo normal

Pide USD 182.000, un 4% menos que lo normal entre los 201 casas de 3 habitaciones en venta en Pilar del Este publicados a menos de 10 cuadras de Sg Casa En Venta Una Planta Pilar Del Este.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.291lo normal · 1.3501.471

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas bajas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 190.350
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.355
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] Casa en una Sola PLANTA 3 dormitorios Dormitorio principal en suite Casa desarrollada en una sola planta, diseñada para brindar comodidad, funcionalidad y una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. Al ingresar, se destaca un hall de recepción que conduce a un amplio y luminoso living-comedor, pensado para disfrutar de reuniones familiares o sociales, con grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural y vistas al jardín. La propiedad cuenta con tres dormitorios bien distribuidos. El dormitorio principal es en suite, ofreciendo un espacio íntimo y confortable, con vestidor independiente y un baño completo de generosas dimensiones. Los otros dos dormitorios, ambos con placares empotrados, comparten un segundo baño completo que los asiste, ideal para el uso diario o para huéspedes. Además, la casa dispone de un toilette de recepción, estratégicamente ubicado para mayor practicidad. La cocina se presenta integrada al área social, con un diseño moderno y funcional. Está equipada con alacenas y muebles bajo mesada que brindan amplio espacio de guardado, además de una cómoda superficie de trabajo. Su disposición permite interactuar fácilmente con el comedor y el living, favoreciendo un ambiente abierto y dinámico. Un punto destacado es el gran lavadero independiente, con acceso propio desde el exterior, lo que facilita las tareas domésticas sin interferir en los espacios principales de la casa. En el exterior, la propiedad ofrece una amplia galería cubierta con parrilla, perfecta para disfrutar de encuentros al aire libre durante todo el año. Este espacio se integra visualmente con el jardín, generando un entorno ideal para el relax y el entretenimiento. Ubicada sobre un lote central, la casa garantiza tranquilidad y privacidad, con una distribución pensada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Es una opción ideal para quienes buscan vivir en un entorno cómodo, moderno y funcional, todo en una sola planta. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Videocable Otros Servicios: Parque, Vivienda multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 194.831 en total: USD 182.000 del aviso mas USD 12.831 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.627.107 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 194.831
Precio del aviso
USD 182.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.404
Sellos y tasas~1%
USD 1.820
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.627.107/mes

Necesitas ingresos por $ 6.508.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 750 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 751 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado15 min · 931 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar del Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sg Casa En Venta Una Planta Pilar Del Este, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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