Casa en venta en Santa Guadalupe · 7 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Santa Guadalupe · 7 ambientes

Casa en Venta 4 Dorm. Playroom Barrio Santa Guadalupe Financia

Barrio Santa Guadalupe Pilar del Este · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
704 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Guadalupe, 7 ambientes, 255 m², USD 360.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.412 contra USD 1.196 de la mediana (+18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.196
Mediana m²
235 m²
Comparar con 7 propiedades similares
5 dorm en Santa Guadalupe

Descripcion

Se vende espectacular casa estilo moderno en Barrio Santa Guadalupe Pilar del Este, sobre lote central de 704 m2 con excelente ubicación CONSULTA POR OPCION FINANCIACIACION CON 25% DE ANTICIPO MINIMO Y HASTA 12 AÑOS DE PLAZO DE PAGO Casa de grandes ventanales muy luminosa, que se ingresa a un espacioso living comedor con techos en doble altura, integrado a una moderna cocina totalmente equipada con muebles revestidos isla con anafe y horno empotrado. Toda la cocina tiene paredes con revestimiento estilo calacata. A la izquierda del living comedor se encuentra un sector con living privado Próximo a la cocina se encuentra un lavadero independiente todo amoblado. Hermoso toilette de visita con detalles de categoría. Siguiendo en planta baja se encuentra una mastersuite con amplio vestidor, baño completo todo revestido y con doble bacha y salida directa a la galería y vista a la pileta. Desde el living se ingresa a una amplia galería techada con losa con espacio para una gran mesa y living de exterior, parrilla con cerramiento de hierro negro e isla de cocinado. Baño de exterior Pileta con cascada de gran dimensión y solarium. En la planta alta se accede a un gran espacio central con hermosa vista al jardín y lugar para hacer otro living, playroon, biblioteca o zona de trabajo. Se distribuyen 4 cuartos completos con placares 3 de los cuales tienen salida a terraza Baño completo todo revestido en calacata. Garage cubierto para un auto y entrada imperial para 4 autos mas Otras características Calefacción por losa radiante Ventanales DVH A30 Aires acondicionados en todos los ambientes Pisos de porcelanato de grandes dimensiones EL BARRIO: cuenta con espacios verdes y plaza de juegos, cancha de tenis, fútbol y sum. La zona donde se encuentra emplazado Pilar del Este ofrece una amplia oferta gastronómica y educativa. Está próximo a centros de salud, transporte público y centros comerciales Pilar del Este, es una urbanización pensada y diseñada para que sus habitantes accedan al confort viviendo en un lugar tranquilo y seguro. Se llega por la calle Caamaño, en el km. 46 de Panamericana, ramal Pilar y, a través por una magnifica entrada, se un accede a un boulevard que comunica a todos los barrios que se extienden a lo largo de 550 has de tierras altas y arboladas. Santa Guadalupe es parte de Pilar del Este y tiene 638 lotes de 660 m2 promedio. Además de contar con una añosa arboleda, cuenta con un club house y un sector deportivo con canchas de tenis y de fútbol. Cuenta con todos los servicios tendidos en forma subterránea: agua, luz y gas. Las medidas publicadas en este aviso son orientativas y aproximadas © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT Ver datos -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.184.712/mes

Necesitas ingresos por $ 12.738.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 485 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
Esta propiedad
USD 360.000+38.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 360.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Guadalupe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Santa Guadalupe Pilar del Este, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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