Casa 5 ambientes en venta en Av. Honorio Pueyrredon 5500, Santa Guadalupe

Casa 5 ambientes en ventaen Av. Honorio Pueyrredon 5500, Santa Guadalupe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
664 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Guadalupe

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 29% mas que lo normal entre los 132 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Guadalupe publicados a menos de 10 cuadras de Av. Honorio Pueyrredon 5500.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.048lo normal · 1.5911.3221.813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 264.091
Tamaño normal
177 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.585
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN BARRIO SANTA GUADALUPE • 227m2 Totales (166 cub + 61m2 Galeria) Terreno: 664m2 • Living Comedor Amplio con hogar Tromen a leña- Ventanales DVH en toda la Casa Cocina completa, comedor diario y doble circulación Horno y anafe industrial. Escritorio y Toilette en Living comedor. Lavadero Independiente. Caldera Dual para Agua caliente y Calefacción por Losa radiante Pisos Porcelanato en toda la casa. Dormitorio principal en Suite con 2 vestidores + Baño Completo con Bañera. 2° y 3° Dormitorio + 2° Baño completo con Bañera. Todos los Baños con Revestimientos / Bacha sobre Mesada de mármol. Amplia Galería totalmente Cubierta con cerramientos de vidrio, parrilla y Barra divisora. Piscina de Hormigón armado con revestimiento de Cerámica símil Bali de 20x20 en color azul y Solárium. Riego automático por aspersión. ¡Excelente Orientación y ubicación! Casa estilo Racional en 2 Plantas Construcción Tradicional Entrada Principal con Hall Acceso a Cochera cubierta para 3 autos, íntegramente cubierto con Lecatex stone en toda su extensión. Barrio cuenta con: • Grandes Espacios comunes • Sector Deportivo (4 Canchas de tenis polvo ladrillo • Basquet • Cancha Futbol 9) • Club House y SUM • Seguridad 24hs y Triple Cerco perimetral • Pilar del Este se compone de 13 Barrios distribuidos en 650ha *Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso MATRICULA CMCPSI BALBI N° 6922 CUCICBA BALBI N° 5349

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.053.364 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.053.364/mes

Necesitas ingresos por $ 12.213.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Honorio Pueyrredon 5500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica6 min · 389 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Guadalupe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 16% menos que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 169 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Honorio Pueyrredon 5500, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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USD 340.000
Casa en venta
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