Casa 5 ambientes en venta en Honorio Pueyrredón al 5500, Santa Guadalupe

Casa 5 ambientes en ventaen Honorio Pueyrredón al 5500, Santa Guadalupe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
684 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Guadalupe

Piden de mas

Pide USD 299.000, un 13% mas que lo normal entre los 506 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Guadalupe publicados a menos de 10 cuadras de Honorio Pueyrredón al 5500.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.533lo normal · 1.3611.2261.511

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
  • 26 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 265.401
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
277 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.357
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN BARRIO SANTA GUADALUPE -274m2 Totales (195 cub + 79m2 Galeria) Terreno: 684m2 • Propiedad con instalación de paneles solares que reducen sustancialmente el consumo energético. Además, cuenta con instalación de cortinas motorizadas en todos los ambientes. La escalera interna está compuesta por blindex y barandas de acero inoxidable que aportan una estética poco común. Living Comedor Amplio • Ventanales DVH en toda la Casa Cocina completa e Integrada con Isla y Mesada en Silestone. Horno empotrado y anafe sobre mesada Lavadero Independiente Caldera Dual para Agua caliente y Calefacción por Losa radiante Pisos Porcelanato en toda la casa Dormitorio principal en Suite con vestidor + Baño Completo con Ducha 2° y 3° Dormitorio + 2° Baño completo con Bañera Toilette en Living comedor y Escritorio / Oficina amplia en PB. Todos los Baños con Revestimientos / Bacha sobre Mesada. Amplia Galería Cubierta y cerrada con grandes ventanales Parrilla con Guillotina y revestimiento en Acero inoxidable. Barra Divisora con Bacha Piscina de Hormigón armado con revestimiento de Venecitas • Solárium y playa húmeda. ¡Excelente Orientación y ubicación! Casa estilo Racional en 2 Plantas Construcción Tradicional Entrada Principal con Hall Acceso a Cochera cubierta para 2 autos, entrada imperial con Porfido en toda su extensión. Barrio cuenta con: • Grandes Espacios comunes • Sector Deportivo (4 Canchas de tenis polvo ladrillo y 2 Paddel • Basquet • Cancha Futbol 9) • Club House y SUM • Seguridad 24hs y Triple Cerco perimetral • Pilar del Este se compone de 13 Barrios distribuidos en 650ha *Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.685.165 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.685.165/mes

Necesitas ingresos por $ 10.740.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Honorio Pueyrredón al 5500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 496 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 503 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Guadalupe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 16% menos que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 169 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Honorio Pueyrredón al 5500, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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USD 299.000
Casa en venta
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