Casa en venta en Santa Elena · 6 ambientes
Casa en venta
USD 279.000
+ ARS 390.000 de expensas

Casa en venta en Santa Elena · 6 ambientes

Casa Premium en Venta de 6 Ambientes con Lote a Fondo de Reserva. Barrio Santa Elena. Pilar del Este

Barrio Santa Elena 100 · Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
545 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Elena, 6 ambientes, 153 m², USD 279.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 1.824 contra USD 1.417 de la mediana (+28,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.417
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Santa Elena

Descripcion

Casa Premium en Venta de 6 ambientes con lote a fondo de reserva. Barrio Santa Elena. Pilar del Este Esta hermosa propiedad de diseño moderno se desarrolla en dos plantas sobre un lote interno con fondo a reserva, combinando funcionalidad, detalles de categoría y espacios pensados para disfrutar en familia. DISTRIBUCIÓN: Planta Baja: Hall de ingreso, living de generosas dimensiones con doble ventanal, al frente y hacia el jardin, loq ue nos brinda mayor iluminación natural durante todo el dia. Comedor diario con salida a la galería e importantes ventanales que dejan apreciar la vista al jardín. Toilette de recepción para comodidad de las visitas. Cocina Americana que se integra al comedor por medio de uma magnifica isla, generando un ambiente cálido y funcional. Lavadero independiente con entrada desde la cochera. Para su comodidad esta planta de completa con escritorio o dormitorio de huéspedes con vista al frente con baño completo con ducha. Planta Alta: Accedemos por luminosa escalera. Distribuidor a las 2 habitaciones secundarias con placares completos, uno al frente y oytro con vista al jardin. Playroom, Gym o 3er cuarto secundario. Baño completo con bañera que los asiste. Suite Principal con vista al jardin, con su vestidor doble y baño completo. Exterior: Hermosa Galería con cerramientos de vidrio polarizado que permiten disfrutarla todo el año. Parrilla completa con barra y bacha, el frente de parrilla está automatizado. Jardín parquizado con riego automático e increible vista a la reserva natural del barrio. Pileta con playa húmeda y solárium revestida en piedra Bali, ideal para el verano. Cochera descubierta en pórfido para 3 autos. Detalles y Equipamiento: Aire acondicionado en todos los ambientes. Caldera dual. Calefacción por losa radiante. Pisos de porcelanato. Revestimiento exterior tipo Tarquini. Aberturas DVH, cortinas de los dormitorios automatizadas que se manejan por control remoto. Jardín parquizado con grama bahiana y cerco vivo, cerramiento de parrilla automatizado. Santa Elena es un barrio en crecimiento, ubicado en el complejo PILAR DEL ESTE. Es un excelente lugar para quienes buscan vivir en un entorno de naturaleza y tranquilidad. Cuenta con una comisión interlocutora y 7 subcomisiones que con su trabajo buscan potenciar el bienestar del barrio en todos sus aspectos. Cuenta con 2 canchas de tenis (con iluminación), una cancha de fútbol (con iluminación) y vestuarios. Todo esto situado en el área de la entrada, al lado del SUM y de la plaza. Cuenta también con aparatos para realizar actividad deportiva en dos sectores del barrio. Cancha de padel y Market con cafeteria. No pierdas la oportunidad de vivir esta experiencia única!. ¡Esta casa tiene todo lo que necesitas!!! No dudes en contactarnos. L.C CARRETE PROPIEDADES Aviso Legal: Las imágenes, descripciones, medidas, valores de expensas y demás datos aquí publicados son a modo orientativo y no generan vínculo contractual alguno. La información puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las operaciones son realizadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Matriculado Juan Pablo Carrete, CMCPSI 7143, folio 253, tomo 10.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.670
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1%
USD 2.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.457.057/mes

Necesitas ingresos por $ 9.828.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 738 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
Esta propiedad
USD 279.000+26.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 279.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Elena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Santa Elena 100, Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

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