Casa en venta en Santa Sofia · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Sofia · 5 ambientes

Venta de Casa 5 Ambientes en Santa Sofia, Pilar

Santa Sofia · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
166 m²
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Sofia

Esta en lo normal

Pide USD 200.000, un 3% mas que lo normal entre los 324 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Sofia publicados a menos de 10 cuadras de Santa Sofia.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.429lo normal · 1.3921.2831.534

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 194.837
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
189 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.375
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 5 ambientes en Santa Sofia, Pilar Hermosa casa en venta en el barrio Santa Sofía, Pilar del Este. Se encuentra en construcción, fecha de finalización, Octubre 2026. Ubicada en un lote interno de 550 metros con fondo a espacio verde. Desarrollada en una planta. Ingresamos al living comedor con amplios ventanales hacia la galería. Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas. Lavadero independiente con entrada lateral desde la cochera. Toilette de recepción. Escritorio o cuarto dormitorio. En la parte de los dormitorios, la casa cuenta con un dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo con ducha. Dos dormitorios secundarios con placares que comparten otro baño completo con bañadera. En el exterior, amplia galería con losa radiante para disfrutar todo el año, con parrilla y bacha. Jardín con hermosa vista al verde. Cochera para dos autos. Especificaciones: Calefacción por losa radiante. Vidrio doble en todas sus aberturas. Mosquiteros. Pre instalación de aires acondicionados. Materiales de primer nivel, excelente calidad constructiva. El barrio Santa Sofía se encuentra dentro del desarrollo Pilar del Este, rodeado de otros barrios cerrados, centros comerciales y servicios de la zona. En pleno desarrollo y crecimiento. Ubicado en el kilómetro 46 de la Panamericana ramal Pilar y ruta 25, con acceso al ramal Escobar. El barrio cuenta con un sector de amenities muy completo. Dos SUM con parrillas, fogonero, baños y vestuarios. Canchas de tenis, pádel, fútbol. Hermoso lugar para disfrutar en familia y con amigos. GB PROPIEDADES CSI 6589

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.097/mes

Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica12 min · 788 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada13 min · 805 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Sofia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia esta hoy en una mediana de USD 205.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Sofia, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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