Casa 4 ambientes en venta en Santa Sofia Pilar Del Este al 500, Santa Sofia

Casa 4 ambientes en ventaen Santa Sofia Pilar Del Este al 500, Santa Sofia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Sofia

Conviene mirarla

Pide USD 179.900, un 27% menos que lo normal entre los 91 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Sofia publicados a menos de 10 cuadras de Santa Sofia Pilar Del Este al 500.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.304lo normal · 1.7791.5051.991

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 245.443
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.779
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa en Santa Sofía Entrega fines de Noviembre 2026. Casa de 138m2 sobre lote interno cercano al ingreso del barrio. 3 dormitorios, uno en suite con baño y vestidor, y otros dos con placares, que comparten otro baño. Toilette Living cocina comedor todo integrado, con mesada de granito negro, muebles y alacenas, anafe a gas, horno eléctrico. Galería con parrilla Pileta de 7x3 Calefacción por losa radiante Aventuras DVH color negro. Pisos porcelanato. Techo de losa. Pre instalación de aire acondicionado en todos los ambientes. -- IHO Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.583 en total: USD 179.900 del aviso mas USD 12.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.608.333 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 192.583
Precio del aviso
USD 179.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.354
Sellos y tasas~1%
USD 1.799
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.608.333/mes

Necesitas ingresos por $ 6.433.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Sofia Pilar Del Este al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Hipermecado Diarco1 min · 72 m
Hipermercado Makro - Pilar10 min · 646 m
Vital14 min · 879 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada1 min · 45 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Sofia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia esta hoy en una mediana de USD 205.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Sofia Pilar Del Este al 500, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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USD 179.900
Casa en venta
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