Casa en venta en Santa Sofia · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Sofia · 5 ambientes

Casa en Venta en Santa Sofía, Pilar del Este, Pilar

Barrio Cerrado Santa Sofia - Pilar del Este 0 · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
159 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Sofia

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 11% mas que lo normal entre los 437 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Sofia publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Cerrado Santa Sofia - Pilar del Este 0.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.447lo normal · 1.3061.1751.397

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 207.583
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
158 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.313
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En Venta Casa Moderna en Barrio Santa Sofía – Pilar del Este Diseño vanguardista, luminosidad absoluta y orientación ideal (Norte) en un entorno consolidado y familiar. Una propiedad pensada para disfrutar cada rincón, donde el diseño arquitectónico gira en torno a un patio interno parquizado que inunda de luz natural tanto el sector social como el privado. Superficies y Generalidades Lote: 564 m² Superficie Cubierta: 159 m² Semicubierta: 28.71 m Orientación: Norte (máximo aprovechamiento del sol todo el año) Área Social e Integrada Living Comedor: Amplio, sumamente luminoso, con visuales abiertas hacia el exterior y conexión directa a la galería. Cocina Abierta: De diseño actual y minimalista, con excelente capacidad de guardado y circulación fluida. Toilette de recepción para visitas. Escritorio con vista al frente. Muy luminoso. Patio Interno Parquizado: El corazón de la casa. Actúa como eje central aportando diseño, ventilación y luz a todos los ambientes. Sector Privado (3 Dormitorios) Master Suite: Dormitorio principal de cómodas dimensiones con vestidor exclusivo y baño completo en suite y vistas directas al patio central. Dormitorios Secundarios: Dos habitaciones confortables con placard, excelente ventilación natural. Baño completo compartido. Exterior y Área de Entretenimiento Galería Semicubierta: Espacio funcional con parrilla, ideal para reuniones sociales.Losa radiante. Jardín: Totalmente parquizado. Pileta: Ubicada estratégicamente para recibir sol todo el día gracias a la orientación norte. Amenities de Exterior: Baño exterior exclusivo para el sector de la pileta. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Sofia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia esta hoy en una mediana de USD 205.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Santa Sofia - Pilar del Este 0, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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