Casa en venta en Santa Sofia · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Sofia · 5 ambientes

Casa en Venta en Santa Sofía, Pilar del Este, Pilar

Barrio Cerrado Santa Sofia - Pilar del Este VENDIDA 0 · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
186 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Sofia

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 27% mas que lo normal entre los 50 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Sofia publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Santa Sofia - Pilar del Este VENDIDA 0.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.478lo normal · 1.1629801.433

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 184.751
Tamaño normal
164 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.375
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta casa a estrenar desarrollada en 1 planta sobre el boulevard arbolado en Barrio Cerrado Santa Sofia • Pilar del Este Living comedor Cocina semi integrada con barra desayunadora amplia, con gran cantidad de muebles de guardado Horno y anafe eléctricos, extractor. Salida a la galeria cubierta con parrilla con frente de hierro, mesada y bacha Dos dormitorios con placards y baño compartido Suite principal con vestidor y baño Jardin amplio con piscina revestida en piedra Bali, luces, motor, perforación y jacuzzi. Consultanos para ir a conocerla!! Excelente calidad constructiva! Detalles de categoria • Pisos de porcelanato • Pre instalación de aires acondicionados • Aberturas de aluminio con DVH • Techo de losa • Calefacción por losa radiante • Caldera dual Barrio cerrado Santa Sofia • Pilar del Este en pleno crecimiento. Hectáreas totales del Barrio: 49 ha Cantidad unidades: 546 Superficie promedio por unidad: 514 Acerca del Barrio Santa Sofia: Zonas de cercanía a colegios, restaurantes, centros de salud, transporte público y centros comerciales. Seguridad Privada 24 hs. Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. Calles internas asfaltadas con cordón cuneta Alumbrado público Pilares de servicio Parquización Edificio de acceso Alambrado perimetral Áreas verdes y arboledas. Plaza de juegos. 2 SUMs con cocina, baños y fogonero. Zona deportiva: Canchas de tenis, paddle y futbol. Santa Sofía se destaca como uno de los barrios más atractivos y modernos dentro de Pilar del Este, fusionando un diseño urbanístico cuidado con un entorno natural que invita a vivir con tranquilidad y estilo. Su planificación prioriza amplios espacios verdes, lotes generosos y una arquitectura contemporánea que da identidad a cada rincón del barrio. Cuenta con espacios sociales y deportivos de primer nivel: canchas, SUM, áreas de esparcimiento y propuestas pensadas para disfrutar en comunidad durante todo el año. Cancha de Tenis,cancha de fútbol, cancha de pádel. Plaza de Juegos Elegido por quienes buscan calidad constructiva, seguridad, confort y un estilo de vida equilibrado, Santa Sofía es un barrio que combina modernidad, naturaleza y comunidad en perfecta armonía. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.100.935 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.100.935/mes

Necesitas ingresos por $ 8.403.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 10553 min · 188 m
ChangoMas15 min · 991 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 486 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JOSE DALCO DOMENECH · primaria · publica8 min · 496 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica8 min · 527 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico9 min · 555 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual10 min · 614 m
PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Sofia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia esta hoy en una mediana de USD 205.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Santa Sofia - Pilar del Este VENDIDA 0, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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USD 235.000
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