Casa en venta en Santa Guadalupe · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Guadalupe · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes en Santa Guadalupe Pilar del Este

Santa Guadalupe · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
465 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Santa Guadalupe

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 6% menos que lo normal entre los 138 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Guadalupe publicados a menos de 10 cuadras de Santa Guadalupe.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.4251.552

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 108% mas altas que lo normal
  • 25 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 235.125
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.402
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en Santa Guadalupe, Pilar del Este Muy linda casa en venta en el barrio cerrado Santa Guadalupe, Pilar del Este, desarrollada en dos plantas sobre un excelente lote de 850 m², ubicado en cul de sac, con fondo libre y muy buen entorno. La propiedad cuenta con 165 m² cubiertos, una distribución cómoda y funcional, amplios ambientes y una excelente conexión entre los espacios interiores y el jardín. VENTA CON RENTA HASTA FEBRERO 2027. En la planta baja, al ingresar encontramos un hall de recepción que conduce al amplio y luminoso living comedor, con grandes ventanales y vista hacia la galería y el jardín. Cuenta además con toilette de recepción. La cocina con comedor diario posee entrada independiente, buena capacidad de guardado y un gran ventanal con vista al parque, aportando mucha luz natural. El lavadero se encuentra integrado a la cocina, facilitando la funcionalidad de los espacios. En esta planta también se encuentra una dependencia de servicio con baño completo con ducha, que puede utilizarse además como ambiente auxiliar según las necesidades de cada familia. En la planta alta, un hall de distribución con espacio para escritorio organiza los dormitorios. Cuenta con dos dormitorios con placard, comunicados entre sí y con acceso a un baño completo compartimentado. La suite principal dispone de placard, vestidor y baño completo en suite, ofreciendo un espacio privado y confortable. En el exterior, la casa cuenta con una amplia galería cubierta con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y comidas al aire libre, junto con un gran jardín libre que permite diferentes posibilidades de uso y disfrute. La propiedad dispone además de cochera techada. Una propiedad cómoda y funcional, con muy buen lote y una ubicación tranquila dentro de Santa Guadalupe, ideal para quienes buscan disfrutar de espacios verdes, amplitud y la comodidad de un barrio cerrado. Las medidas son aproximadas. Carolina Sersocimo Martins CMCPSI 7245

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
ChangoMas4 min · 284 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada1 min · 66 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada1 min · 69 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · secundaria · privada1 min · 95 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida6 min · 407 m
Plaza Los Mirasoles · Tupiza13 min · 801 m
Salud
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico7 min · 458 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico9 min · 547 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Guadalupe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 16% menos que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 169 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Guadalupe, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Casa en venta
WhatsApp