Casa en venta en Santa Guadalupe · 5 ambientes
Casa en venta
USD 330.000

Casa en venta en Santa Guadalupe · 5 ambientes

Casa en Venta en Santa Guadalupe, Pilar del Este, Pilar

Santa Guadalupe, Pilar del Este 0 · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
267 m²
Sup. total
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Guadalupe, 5 ambientes, 267 m², USD 330.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 290.500). El m² sale USD 1.236 contra USD 1.233 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 290.500
Mediana precio/m²
USD 1.233
Mediana m²
237 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Santa Guadalupe

Descripcion

Moderna casa, de estilo actual en venta en Santa Guadapupe, Pilar del Este. Con espacios amplios y diseñada para cumplir con tres premisas, funcionalidad, luminosidad y excelente calidad constructiva, emplazada sobe un lote central de 619 mts2 , esta casa de dos plantas, cuenta con la siguiente distribución: PB Hall de acceso en doble altura y revestimiento en tarquini. Luego de un pasillo que le otorga privacidad al área social, se encuentra el comedor y living con concepto abierto y con vista al jardín. Toilette de recepción. Por el mismo ingreso a al izquierda encontremos una puerta corrediza estilo industrial donde se ubica la cocina y comedor diario con barra. La cocina se rediseño para otorgarle mucho mobiliario de guardado con salida a quincho cerrado integrado a la casa, con doble circulación al living. El quincho es un plus de la casa, piso de cemento alisado, cuenta con parrilla y bajo parrilla, con cerramiento en hierro, pequeña mesada y bacha, además baño completo para pileta. Se ubico también en el quinco sector de lavadero con lugar para lavarropas y secarropas. Se le coloco un cerramiento para que permanezca oculto cuando no se lo utiliza. PA Suite principal con vestidor abierto y amplio baño. La misma tiene salida a balcón. cuenta con 2 dormitorios mas, con super placard de techo a piso. Hacia el lateral izquierdo de la casa y separado con vidrio repartido se desarrollaron 2 escritorios muy luminosos, uno de ellos se puede utilizar como cuarto dormitorio o playroom por sus dimensiones Hacia el lateral derecho encontramos un tercer escritorio o futuro vestidor de uno de los dormitorios, ahora utilizado como lugar de guardado. Exterior Galería con piso WPC Jardín parquizado con gramma bahiana y riego por aspersión automatizado. Pileta con playa húmeda. Cochera cubierta para 2 autos y estacionamiento para 3. Calefacción por losa radiante, en todos los ambientes, a excepción del quincho. la caldera es marca Peisa Aberturas doble vidrio DVH AA en todos los ambientes. El Barrio Santa Guadalupe es un barrio consolidado ubicado en Pilar del Este combina naturaleza, seguridad y amenities premium para utilizar todo el año. Cuenta con excelente infraestructura, seguridad las 24hs, club House, canchas deportivas entre las que se incluyen de tenis de polvo de ladrillo, plaza de juegos y amplios espacios verdes para disfrutar en familia. MD Toda la información, descripción y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberá ratificarse con la documentación pertinente, las fotografías no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar información mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposición a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.899.823/mes

Necesitas ingresos por $ 11.599.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 570 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
Esta propiedad
USD 330.000+32.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 330.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Guadalupe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santa Guadalupe, Pilar del Este 0, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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