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Casa en venta en Santa Guadalupe · 5 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 569,1 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Guadalupe · 5 ambientes

Casa en Venta en Santa Guadalupe, Pilar del Este, G. B. a. Zona Norte

PILAR DEL ESTE - SANTA GUADALUPE 0 · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Guadalupe

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 9% mas que lo normal entre los 184 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Guadalupe publicados a menos de 10 cuadras de PILAR DEL ESTE - SANTA GUADALUPE 0.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.385lo normal · 1.2751.1591.409

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 331.524
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.244
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Guadalupe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡ESPECTACULAR! Moderna casa de categoría, edificada sobre dos plantas, dentro del Barrio Pilar del Este • Santa Guadalupe. Orientación SE. P.B: Amplio living-comedor con cocina integrada, toilette, lavadero y dormitorio en Suite con vestidor. P.A: Hall de distribución con cómodo estar. Escritorio con placard. Tres dormitorios con placard y baño completo. Salida a balcón terraza. Exterior: Cómoda galería con parrilla. Baño exterior. Jardín con pileta. Porcelanato en pisos y paredes. Aberturas DVH. Calefacción por losa radiante. • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. • María Verónica Blanco CSI 5686.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.232.770 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.232.770/mes

Necesitas ingresos por $ 12.931.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 570 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Guadalupe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 16% menos que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 169 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PILAR DEL ESTE - SANTA GUADALUPE 0, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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