Casa en venta en Santa Guadalupe · 5 ambientes
Casa en venta
USD 214.000

Casa en venta en Santa Guadalupe · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes con Pileta en Pilar del Este Sta. Guadalupe

Santa Guadalupe · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
654 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Guadalupe, 5 ambientes, 204 m², USD 214.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 275.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.049 contra USD 1.325 de la mediana (-20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 1.325
Mediana m²
202 m²
Comparar con 30 propiedades similares
4 dorm en Santa Guadalupe

Descripcion

Hermosa casa desarrollada en dos plantas, ubicada en uno de los sectores más exclusivos y arbolados del barrio cerrado Santa Guadalupe. Implantada sobre lote central con fondo a sendero verde, esta propiedad combina diseño moderno, funcionalidad y una excelente conexión con la naturaleza, brindando privacidad y un entorno ideal para disfrutar en familia. Al ingresar, la propiedad sorprende con una imponente entrada imperial con espacio para varios vehículos, acompañada por palmeras que aportan jerarquía y calidez desde el primer momento. En la planta baja se desarrolla un amplio y luminoso living-comedor de doble circulación, con grandes ventanales y visuales abiertas hacia el jardín, generando espacios cómodos y muy integrados con el exterior. Además, cuenta con hogar a leña, ideal para disfrutar de un ambiente cálido y acogedor durante el invierno. La cocina americana, ubicada al frente de la casa, se destaca por su diseño moderno y funcional, equipada con doble mesada, alacenas y muebles bajo mesada que ofrecen gran capacidad de guardado. La planta baja también dispone de una cómoda suite con vestidor y hermosa vista al jardín, perfecta como dormitorio principal, de huéspedes o para quienes buscan practicidad en una sola planta. Completa este nivel un ingreso de servicio independiente. En la planta alta, un amplio distribuidor conecta tres dormitorios secundarios, todos con placard y excelente iluminación natural, asistidos por un baño completo. Desde este nivel se accede a una terraza balcón con vista abierta al jardín y al sendero verde, creando un espacio ideal para relajarse y disfrutar del entorno. El exterior fue pensado para disfrutar plenamente de la vida al aire libre. La propiedad ofrece una amplia galería cubierta con parrilla, perfecta para reuniones sociales y encuentros familiares, además de un sector de lavadero independiente. El jardín, completamente parquizado, rodea una piscina de 8 x 4 metros que aporta un marco de tranquilidad y privacidad único. También cuenta con estacionamiento semicubierto para dos vehículos. La casa dispone de servicios de gas natural y cloacas, además de jardín delantero y trasero, parque y excelentes espacios exteriores. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad de vida dentro de Pilar del Este, uno de los desarrollos residenciales con mayor crecimiento y proyección de la zona. Las medidas son aproximadas Carolina Sersocimo Martins Real Estate CMCPSI 7245

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 229.087
Precio del aviso
USD 214.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.179
Sellos y tasas~1%
USD 2.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.768

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.892.162/mes

Necesitas ingresos por $ 7.568.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
Esta propiedad
USD 214.000-14.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 214.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Guadalupe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santa Guadalupe, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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