Casa en venta en Santa Guadalupe · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Guadalupe · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes con Pileta en Pilar del Este Sta. Guadalupe

Santa Guadalupe · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
654 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Guadalupe

Conviene mirarla

Pide USD 214.000, un 14% menos que lo normal entre los 83 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Guadalupe publicados a menos de 10 cuadras de Santa Guadalupe.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.049lo normal · 1.225

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 249.900
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.247
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa desarrollada en dos plantas, ubicada en uno de los sectores más exclusivos y arbolados del barrio cerrado Santa Guadalupe. Implantada sobre lote central con fondo a sendero verde, esta propiedad combina diseño moderno, funcionalidad y una excelente conexión con la naturaleza, brindando privacidad y un entorno ideal para disfrutar en familia. Al ingresar, la propiedad sorprende con una imponente entrada imperial con espacio para varios vehículos, acompañada por palmeras que aportan jerarquía y calidez desde el primer momento. En la planta baja se desarrolla un amplio y luminoso living-comedor de doble circulación, con grandes ventanales y visuales abiertas hacia el jardín, generando espacios cómodos y muy integrados con el exterior. Además, cuenta con hogar a leña, ideal para disfrutar de un ambiente cálido y acogedor durante el invierno. La cocina americana, ubicada al frente de la casa, se destaca por su diseño moderno y funcional, equipada con doble mesada, alacenas y muebles bajo mesada que ofrecen gran capacidad de guardado. La planta baja también dispone de una cómoda suite con vestidor y hermosa vista al jardín, perfecta como dormitorio principal, de huéspedes o para quienes buscan practicidad en una sola planta. Completa este nivel un ingreso de servicio independiente. En la planta alta, un amplio distribuidor conecta tres dormitorios secundarios, todos con placard y excelente iluminación natural, asistidos por un baño completo. Desde este nivel se accede a una terraza balcón con vista abierta al jardín y al sendero verde, creando un espacio ideal para relajarse y disfrutar del entorno. El exterior fue pensado para disfrutar plenamente de la vida al aire libre. La propiedad ofrece una amplia galería cubierta con parrilla, perfecta para reuniones sociales y encuentros familiares, además de un sector de lavadero independiente. El jardín, completamente parquizado, rodea una piscina de 8 x 4 metros que aporta un marco de tranquilidad y privacidad único. También cuenta con estacionamiento semicubierto para dos vehículos. La casa dispone de servicios de gas natural y cloacas, además de jardín delantero y trasero, parque y excelentes espacios exteriores. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad de vida dentro de Pilar del Este, uno de los desarrollos residenciales con mayor crecimiento y proyección de la zona. Las medidas son aproximadas Carolina Sersocimo Martins Real Estate CMCPSI 7245

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 229.087 en total: USD 214.000 del aviso mas USD 15.087 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.921.823 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 229.087
Precio del aviso
USD 214.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.179
Sellos y tasas~1%
USD 2.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.768

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.921.823/mes

Necesitas ingresos por $ 7.687.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
ChangoMas4 min · 284 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada1 min · 66 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada1 min · 69 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · secundaria · privada1 min · 95 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida6 min · 407 m
Plaza Los Mirasoles · Tupiza13 min · 801 m
Salud
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico7 min · 458 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico9 min · 547 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Guadalupe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 16% menos que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 169 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Guadalupe, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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