Casa 5 ambientes en venta en Santa Guadalupe 0, Santa Guadalupe

Casa 5 ambientes en ventaen Santa Guadalupe 0, Santa Guadalupe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
165 m²
Antigüedad
10 años · 2016
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Guadalupe

Esta en lo normal

Pide USD 179.000, un 1% menos que lo normal entre los 225 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Guadalupe publicados a menos de 10 cuadras de Santa Guadalupe 0.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.492lo normal · 1.5001.3331.645

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 180.000
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.435
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CASA EN VENTA | 4 AMBIENTES EN ZELAYA, BUENOS AIRES Confort, amplitud y excelente calidad constructiva en un entorno residencial consolidado. Esta propiedad se destaca por su diseño moderno, ambientes funcionales y amplios espacios tanto interiores como exteriores, ofreciendo una propuesta ideal para quienes buscan tranquilidad y comodidad en Zelaya. Características generales Superficie cubierta: 165 m² Superficie de terreno: 675 m² Ambientes: 4 Dormitorios: 3 Baños: 2 completos Año de construcción: 2016 Estado de conservación: Excelente Distribución La vivienda cuenta con un luminoso espacio social integrado, compuesto por living, comedor y cocina, generando una sensación de amplitud y conexión entre los ambientes. Sus grandes aberturas favorecen la entrada de luz natural durante todo el día. Dispone de: 3 dormitorios cómodos y bien distribuidos 2 baños completos Cocina integrada con comedor Living con vista y salida al parque Excelente circulación y aprovechamiento de los espacios Sector exterior Sobre un lote de 675 m², la propiedad ofrece espacios ideales para disfrutar en familia y al aire libre: Amplio jardín parquizado Pileta Quincho con parrilla Cocheras y espacio para varios vehículos Amenities y servicios Aire acondicionado Sistema de calefacción Salón de usos múltiples (SUM) Cancha de tenis Espacios verdes de uso común Proveeduría dentro del barrio para mayor comodidad Una excelente oportunidad Una casa lista para mudarse, con una distribución práctica, muy buen estado de mantenimiento y todas las comodidades necesarias para disfrutar de una vida tranquila en un entorno familiar y seguro. Consultanos para más información o para coordinar una visita. VM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.604.049 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.604.049/mes

Necesitas ingresos por $ 6.416.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Guadalupe 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 570 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 186.000USD 179.00020 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 186.000 → USD 179.000-3.76%

Como vinieron los precios en Santa Guadalupe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 16% menos que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 169 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Guadalupe 0, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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USD 179.000
Casa en venta
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